2024年门面租房协议样本

2024年门面租房协议样本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门面基本信息1.1门面位于：____（具体地址）____，建筑面积约为：____平方米。1.2甲方拥有上述门面的所有权，并保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____元整。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方须合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2门面的日常维修及保养由乙方负责，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用门面，不得无故收回。6.2乙方应按约定用途使用门面，不得从事违法活动。6.3乙方应按时支付租金、水电气等费用，如有违反，甲方有权解除本合同。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：1.甲方提供的门面产权证明文件2.乙方身份证明复印件3.其他相关文件注意事项：1.确认门面产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的门面产权证明文件真实有效，以确保甲方具备出租权。1.法律名词解释：产权证明：指证明财产所有权、使用权等权利的合法文件。解决办法：审核甲方提供的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用证等，确保甲方为门面的合法所有者。2.注意事项：租赁期限明确。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同双方约定的租赁关系存续的有效时间段。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。3.注意事项：租金支付方式和时间。法律名词解释：租金，指承租方为取得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱。解决办法：明确租金金额、支付方式和时间，确保双方对租金支付无异议。4.注意事项：押金条款。法律名词解释：押金，指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。解决办法：明确押金金额、退还条件和时间，避免租赁结束后押金退还问题。5.注意事项：门面使用及维修责任。法律名词解释：维修责任，指租赁期间对租赁物进行维修、保养的责任归属。解决办法：在合同中明确乙方的使用责任和维修义务，以及因使用不当导致的损坏赔偿问题。6.注意事项：合同的变更和解除条件。法律名词解释：变更和解除，指在合同有效期内，对原合同内容的修改或双方租赁关系的提前终止。解决办法：设定合理的变更和解除条件，确保双方在变更或解除合同时有法可依。7.注意事项：争议解决方式。法律名词解释：争议解决，指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并明确约定解决纠纷的机构或法院。特殊场合与补充条款：1.门面用于餐饮业补充条款：由于餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在使用门面进行餐饮经营时，需自行安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境。”2.门面需要装修补充条款：如果乙方需要装修门面，可以添加：“乙方装修门面需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得破坏门面的主体结构。”3.门面用于教育培训补充条款：针对教育培训，可能需要：“乙方保证在使用门面进行教育培训时，遵守相关教育规定，不得影响周围商户及居民的正常生活。”附件列表：1.门面产权证明文件：这个很重要，需要确保甲方有权利出租这个门面。2.乙方身份证明复印件：确认一下乙方的身份，大家都放心。3.装修方案及预算：如果涉及到装修，这个方案和预算得有，确保双方都清楚。4.环保审批文件：尤其是餐饮业，得有这个文件，证明是符合环保要求的。1.如果门面是用来开餐厅的，可能得加一条关于安装油烟机和隔音设备的条款，免得以后因为油烟和噪音影响邻居。2.如果乙方打算对门面进行一番装修，那就得提前说好，把装修方案给甲方看看，甲方同意了才能动手。3.如果门面是做教育培训的