2024年房屋租赁合同书封面专题模板

2024年房屋租赁合同书封面专题模板合同编号：__________甲方（出租方）_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期内，协助乙方办理相关事宜，如乙方需要甲方提供相关资料，甲方应予以配合。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应按约定时间支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。3.乙方不得将出租房屋转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免后续出现权属纠纷。1.法律名词解释：2.注意事项及解决办法：产权确认：确保“甲方”提供真实的产权证明，解决办法是要求查看不动产登记证明。注意事项：解决办法：法律名词解释：1.完全产权：指房屋所有权及土地使用权完全归一个人或者法人所有，无任何抵押、查封等限制。解决办法：注意事项及解决办法：1.租赁期限：确保期限明确，避免纠纷。解决办法：设定明确的租赁开始和结束日期，并在合同中约定续租的条款。法律名词解释：违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。注意事项：2.租金支付：确保支付方式和时间明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用于赔偿可能造成的损失。注意事项：3.房屋使用及维修：明确双方的责任和义务。解决办法：在合同中详细列举房屋使用和维修的责任分配。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。注意事项：4.违约责任：明确违约的具体责任和解决方式。解决办法：在合同中详细约定违约的情形和相应的法律责任。法律名词解释：争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。针对这个租房合同，有些特殊情况可能需要我们额外注意，比如租客有宠物、房屋需要装修，或者是租客打算用来开个小店等等。针对这些特殊情况，我们可以在合同里加一些补充条款来明确双方的权利和义务。1.特殊场合：租客有宠物补充条款：“乙方饲养宠物应事先征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居生活。如有宠物造成的损坏，乙方负责修复。”2.特殊场合：房屋需要装修补充条款：“乙方对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。”3.特殊场合：租客打算用房屋开小店补充条款：“乙方在租赁房屋内进行商业活动，应确保其合法性，并承担由此产生的所有责任。如因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。”1.房屋产权证明复印件：确保租客知道这个房子是房东的，没有产权纠纷。2.双方身份证复印件：记录双方的个人信息，以防万一需要联系。3.房屋现状照片：租前拍一些照片，记录房屋的状况，避免退租时出