2024年厂房租赁合同解除范本

2024年厂房租赁合同解除范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________一、合同解除1.甲乙双方同意，自本解除合同生效之日起，双方签订的《厂房租赁合同》予以解除。2.双方确认，合同解除前，乙方按照《厂房租赁合同》的约定履行了相关义务。二、租金及费用结算1.乙方应在合同解除之日起____个工作日内，向甲方支付截至合同解除之日的租金及各项费用。2.若乙方已预付租金，甲方应在扣除合同解除之日前的租金后，将剩余租金无息退还乙方。三、资产归还及清场2.乙方归还租赁资产时，应确保租赁资产完好无损（合理损耗除外），并按照甲方要求进行清场。四、违约责任1.如甲方未按本解除合同约定退还剩余租金，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。2.如乙方未按本解除合同约定支付租金及费用、归还租赁资产或进行清场，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。五、争议解决1.本解除合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁资产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本解除合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本解除合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________附件：《厂房租赁合同》（合同编号：_______）注意事项：1.确保合同解除的合法性：在解除合同前，双方需确保合同解除不违反相关法律法规，且遵循原合同约定的解除条件和程序。1.合同解除的合法性：解决办法：审查原租赁合同中关于解除合同的相关条款，确保双方在解除合同过程中的行为符合法律规定。关键词语法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁厂房，支付租金并使用厂房的自然人、法人或其他组织。3.合同解除：指在合同有效期内，因双方协议或者法律规定的事由，使合同的权利义务关系终止的法律行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚或者对受害方损失的补偿。5.清场：指在合同终止或解除后，承租方按照合同约定或出租方要求，将租赁场所内的物品搬离，使租赁场所恢复至租赁前状态的行为。6.合理损耗：指在正常使用过程中，因自然原因或日常磨损导致的资产价值的减少，这种损耗是合理的，承租方不需要对此承担责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：如果乙方是因为自然灾害（如洪水、地震）导致无法继续租赁厂房。补充条款：若乙方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商确定合同解除事宜，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，互不追究责任。2.特殊情况：乙方业务发展迅速，需要扩大厂房，但现有租赁的厂房无法满足需求。补充条款：若乙方因业务扩展需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。1.场合：如果厂房需要大修或翻新。补充条款：如果因甲方需要对厂房进行大修或翻新，影响乙方正常使用，乙方有权提前解除合同。甲方应提前____个月通知乙方，并承担乙方因此产生的搬迁费用。2.场合：如果乙方经营不善，需要裁员或缩减规模。补充条款：如果乙方因经营困难需要减少租赁面积，可向甲方提出变更租赁范围的请求。双方应协商确定新的租赁范围和租金。原厂房租赁合同副本乙方的经营状况报告（如适用）厂房维修或翻新计划（如适用）双方同意的搬迁费用清单（如适用）任何与合同有关的通信记录1.原合同复印件：就是咱们一开始签的那份租赁合同，得有份复印件作为参考。2.乙方经营情况说明：如果乙方有特殊情况，需要说明一下经营状况，这得附上。