2024年重庆的房屋买卖合同

2024年重庆的房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于重庆市的房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋现状为_______（毛坯/精装/简装），房屋结构为_______，房屋用途为_______（住宅/商业/办公）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整），双方一致确认，该价格包含房屋附属设施及室内装饰装修。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方通过银行按揭贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备、室内装饰装修等按现状交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，办理过户手续所需费用按照国家规定各自承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等设施的过户手续。四、甲方权利和义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋拥有完全处分权。4.2甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定支付房屋买卖价款。5.2乙方对甲方出售的房屋有权进行了解，并有权要求甲方提供房屋相关资料。5.3乙方应按照国家规定办理贷款手续，并按时偿还贷款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。6.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所出售房屋拥有合法、清晰的产权，无任何法律纠纷。一、注意事项：1.权利瑕疵：房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。解决办法：进行房屋产权调查，要求甲方提供相关产权证明文件。2.法律名词解释：权利瑕疵：指房屋所有权上存在的他项权利，如抵押权、查封等，可能影响房屋的正常交易。2.付款方式：确认付款时间节点及方式，避免因付款问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确付款方式、时间及金额，严格按照合同约定执行。1.定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.首付款：购房者在购买房屋时，首次支付的购房款，通常占总房款的一部分。房屋过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常涉及房产证和土地证的变更。1.合同效力：确保合同内容合法，符合法律法规，避免合同无效。解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保合同内容合法。2.违约责任：明确双方违约责任，保障守约方权益。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。1.特殊情况：房屋内有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方同意在房屋交付前负责与租客协商解决租赁问题，并确保乙方在接收房屋时无租赁纠纷。2.特殊情况：房屋需要维修或翻新补充条款：双方同意，甲方在房屋交付前将对房屋进行必要的维修和翻新，具体维修项目详见附件三（维修项目清单）。3.特殊情况：乙方需要贷款购房附件列表：1.房屋现状照片：确保记录房屋在买卖前的样子。2.维修项目清单：如果有维修或翻新，这个清单就很重要。3.租客租赁合同复印件：如果有租客，这个合同需要附件。4.贷款批准文件：如果乙