2024年终止个人租房合同协议书范本

2024年终止个人租房合同协议书范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、终止协议1.1甲乙双方同意，自2024年__月__日起，提前终止原合同项下的房屋租赁关系。1.2乙方应按照本协议约定将租赁房屋及附属设施、设备完好无损地交还给甲方。二、费用结算2.1乙方须按照原合同约定支付截至2024年__月__日的租金、水电气费、物业管理费等相关费用。2.2甲方同意退还乙方已支付的租金，计算方式为：原合同剩余租期租金总额×（1-__%），其中__%为违约金比例。2.3甲方应在乙方按照本协议约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方后____个工作日内，将上述退还租金支付至乙方指定的银行账户。三、房屋及附属设施、设备的交还3.1乙方应确保在2024年__月__日前将租赁房屋及附属设施、设备按照原合同约定恢复原状，并保证房屋及设施、设备的完好无损。3.2甲方应于2024年__月__日与乙方共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署验收合格证明。四、违约责任4.1若乙方未按本协议约定时间将房屋及附属设施、设备交还给甲方，乙方应按每日____元向甲方支付违约金。4.2若甲方未按本协议约定时间向乙方退还租金，甲方应按每日____元向乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：原合同（合同编号：_______）注意事项：1.确保合同双方的主体资格：在签订终止协议前，应确认甲乙双方的身份证信息无误，保证双方具有签订和履行合同的资格。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具有签订和履行合同的能力。解决办法：1.审核身份：在签订合同前，双方应互相验证身份证件，确保信息准确。2.明确终止日期和费用结算：合同中应明确终止的具体日期以及费用的结算方式。法律名词解释：终止日期：指合同规定的双方权利义务结束的日期。费用结算：指双方在合同终止时对已产生的费用进行清算和支付。解决办法：2.详细记录：在合同中详细记录终止日期和费用结算方式，避免后期纠纷。3.房屋及附属设施的交还：明确乙方交还房屋及附属设施的要求和标准。法律名词解释：房屋及附属设施：指租赁合同中所涉及的房屋及其相关的设施和设备。解决办法：3.验收条款：设立验收环节，确保乙方按照约定交还房屋。4.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任及违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定数额的金钱。解决办法：4.设定违约条款：在合同中设定明确的违约责任和违约金计算方式，以便于纠纷解决。5.争议解决：明确双方在发生争议时的解决途径。法律名词解释：争议解决：指合同当事人在发生合同争议时，采取的解决纠纷的方式和方法。解决办法：5.选择解决途径：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.租户因工作调动需搬离场合：小明突然得到了外地的工作机会，需要提前结束租约。补充条款：如果乙方因工作调动需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并提交工作调动的相关证明。2.租户家庭出现紧急情况场合：小红的家人突然生病，需要回家照顾，不得不提前结束租约。补充条款：若乙方家庭出现紧急情况，经双方协商一致，可提前终止合同，并免除乙方的违约责任。1.原本的租房合同（就是咱们最早签的那份合同，得拿出来备用）。2.房屋交接清单（这个是为了确保交房时，东西都清清楚楚，不会有遗漏）。3.房屋设施状况记录（比如电器、家具啥的，有没有损坏，得有个记录）。4.最近的水电费、物业费缴费单（确保所有的费用都结算清楚）。工作调动证明（小明的调令或者工作邀请函，证明他真的需要搬家）。家庭紧急情况证明（比如医院的证明，说明小红确实有特殊情况）。1