2024年安置房买卖合同协议

2024年安置房买卖合同协议合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋权属清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等权利限制情况。第二条房屋价格及支付方式（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋符合国家有关法律法规及政策规定，无违法、违规建设情况。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价×_______%。4.3甲乙双方应共同维护房屋及其附属设施、设备的安全与完整，如因一方原因造成损失，应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方是房屋的合法所有者，房屋不存在任何权利纠纷。法律名词解释：权属——指的是财产（如房屋）所有权的归属状态。2.房屋价格及支付方式：明确成交价格和支付时间点，避免因价格和支付时间引发的争议。法律名词解释：成交价——指的是买卖双方商定的房屋交易价格。3.房屋交付与过户：确保卖方按时交付房屋，并协助买方完成过户手续。法律名词解释：交付——指的是卖方将房屋的实际控制权转移给买方的过程。法律名词解释：过户——指的是将房地产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.权利与义务：明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，避免事后纠纷。法律名词解释：义务——指的是合同当事人依照合同约定必须履行的行为。5.违约责任：约定违约情形下的责任承担和违约金支付，为可能的违约行为提供解决依据。法律名词解释：违约金——指的是违约方按照合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。解决办法：1.详细记录房屋信息：在合同中详细填写房屋的地址、面积等信息，确保无误。2.明确支付方式和时间：在合同中明确定金、房款的支付方式和时间，减少支付纠纷。3.留意交付和过户期限：在合同中设定合理的交付和过户期限，并约定相应的违约责任。4.约定争议解决方式：在合同中选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、诉讼等。5.保存合同和相关凭证：双方应妥善保存合同原件及所有与交易相关的凭证，以备不时之需。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果买方是贷款购房补充条款：买方如需贷款购房，应确保在合同约定的时间内获得银行贷款批准。如因买方原因导致无法按时获得贷款，买方需承担相应的违约责任。2.场合：房屋内含有家具或电器补充条款：房屋内现有的家具、电器归买方所有，具体清单详见附件。屋里的家具和电器就留给你了，具体有哪些东西，咱们都列在清单上，一目了然。3.场合：卖方需要继续居住一段时间补充条款：卖方需在合同约定的时间内搬离房屋，如需继续居住，应与买方协商一致，并支付相应的租金。如果我需要在这房子里多住一段时间，咱们得商量好，我也会按照市价给你付房租的。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方（卖方）身份证复印件4.乙方（买方）身份证复印件5