2024年二手房买卖垫资合同

2024年二手房买卖垫资合同合同编号：__________甲方（垫资方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条垫资金额及用途1.1本合同项下垫资金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意按本合同约定将垫资款项支付给乙方指定的收款人，用于支付乙方购买位于__________的二手房的部分房款。第二条垫资期限2.1垫资期限自甲方将垫资款项支付给乙方指定的收款人之日起，至乙方还清全部垫资款项之日止。2.2垫资期限为____个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条垫资利率及利息3.1垫资利率为年化利率：__________%。3.2乙方在垫资期限内应按月支付利息，每月利息金额为：__________元。第四条垫资款项的支付及还款（1）乙方签署的《借款确认书》；（2）乙方提供的购房合同及发票；（3）乙方提供的身份证复印件。（1）每月__________日前支付利息；（2）到期一次性归还本金。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用甲方垫付的房款。5.2乙方应按本合同约定的期限和金额支付利息及归还本金。5.3乙方如发生逾期支付利息或归还本金，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方按本合同约定支付利息及归还本金。6.2甲方应按本合同约定的期限和金额向乙方指定的收款人支付垫资款项。第六条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2乙方逾期支付利息或本金超过__________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还全部垫资款项及违约金。第七条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，甲方应为具有贷款资质的金融机构或个人，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人。2.明确垫资金额、用途、期限、利率及还款方式，避免因模糊不清导致纠纷。3.确保乙方的还款能力，评估其信用状况和财务状况。4.合同中应包含违约责任条款，规定违约情形下的责任承担和违约金计算方式。5.确定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地或被告所在地法院管辖。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。2.合同签订时，应由双方授权的代表签字并加盖公章或私章，确保合同的法律效力。3.合同条款应详尽完备，避免遗漏可能导致纠纷的关键内容。4.双方应严格按照合同约定履行义务，如遇变更，应及时签订补充协议。法律名词解释：甲方：合同中的贷款方或出借方，即提供资金的一方。乙方：合同中的借款方或接受垫资的一方，即需要资金并承诺还款的一方。垫资金额：甲方提供给乙方的资金数额。垫资期限：甲方提供资金给乙方使用的时间长度。年化利率：贷款或借款的年利率，是计算利息的基础。违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。争议解决：双方对合同执行过程中的纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方因工作调动需要快速出售现有房产并购买新房产补充条款：1.乙方应在合同签订后____日内提供工作调动的相关证明文件。2.甲方在确认乙方提供的相关文件后，将优先安排资金垫付，确保乙方能够及时完成房产交易。场合二：乙方购买的房产为学区房，需在特定时间内完成交易以保证孩子入学补充条款：鉴于乙方购买房产是为了孩子入学，甲乙双方特别约定：1.乙方应提供孩子入学的相关证明和学区房政策文件。2.甲方将根据乙方提供的资料，加快审批流程，确保在约定时间内完成资金垫付。场合三：乙方房产交易涉及多个债权人补充条款：由于乙方房产交易涉及多个债权人，甲乙双方同意：1.乙方需提供所有债权人的同意书及相关的债务清偿计划。2.甲方在审查上述文件无误后，方才进行资金垫付。附件列表：1.乙方的身份证复印件。2.乙方签署的《借款确认书》。3.购房合同及发票的原件和复印件。4.乙方的房产证复印件。5.若场合一适用，乙方的工作调动证明文件。6.若场合二适用，孩子的入学证明及学区房政策文件。7.若场合三适用，所有债权人的同意书及债务清偿计划。你的身份证复印件，这样我们确认是你本人借款。你签字的借款确认书，表示你同意借款的条款。购房的合同和发