2024年简单的购房合同范本

2024年简单的购房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.该房屋所占土地的使用权类型为：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）_______（具体日期）前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方通过银行按揭贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需税费按国家规定各自承担。3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的权益及风险由乙方承担。四、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.乙方按照约定支付购房款项，如有违约，应向甲方支付合同总价_______%的违约金。3.甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续，如因甲方原因导致贷款无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确保甲乙双方身份真实、合法，核实证件信息。2.明确房屋的权属情况，避免存在抵押、查封等权利瑕疵。3.注意房屋买卖价格及支付方式的条款，确保双方权益。4.办理房屋交付及过户手续时，遵循相关法律法规，明确双方责任。5.约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.查验甲方提供的房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰。2.通过专业律师或中介机构进行合同审查，规避潜在风险。3.按照合同约定履行付款义务，如有问题及时协商解决。4.在房屋交付及过户过程中，积极配合办理相关手续。5.发生争议时，优先选择友好协商，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：1.所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属及使用年限的法定凭证。3.按揭贷款：指购房者在购买房产时，以所购房产作为抵押，向银行申请贷款支付剩余房款的行为。4.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议、抵押、查封等情况，可能导致房屋无法正常交易。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合1：如果买家是首次购房，可能对流程不太熟悉补充条款：考虑到乙方为首次购房，甲方同意在房屋过户过程中提供必要的咨询与协助，确保乙方能够顺利完成购房手续。场合2：房屋内有特殊物品需要保留补充条款：鉴于该房屋内含有_______（特殊物品，如古董、家具等），甲乙双方同意，甲方在交付房屋时保留上述物品，并由乙方支付额外费用人民币_______元。场合3：卖方需要时间找新住处补充条款：甲方因特殊原因需要时间寻找新的住处，乙方同意给予甲方宽限_______天，在此期间甲方无需支付违约金。附件大清单：1.房屋所有权证复印件——这个是证明房子是甲方的重要文件。2.房屋土地使用权证复印件——用来确认土地使用权的年限和归属。3.甲方身份证复印件——用来确认卖方身份，确保交易安全。4