2024年物业托管合同范文

2024年物业托管合同范文合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于_______（物业地址）的物业，并愿意将该物业委托给乙方进行管理；乙方同意接受甲方的委托，对上述物业进行管理。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、托管物业基本情况1.1甲方托管给乙方的物业为：_______（物业类型），位于_______（物业地址），建筑总面积为_______平方米。1.2甲方应保证其对托管物业拥有合法、完整、无争议的所有权，并已取得相关合法手续。二、托管期限2.1本合同托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约合同。三、托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付托管费用，费用标准为：_______元/平方米·月。3.2甲方应按季度向乙方支付托管费用，每季度第一个月_______日前支付当季度的托管费用。3.3乙方在收到托管费用后，应向甲方开具正规发票。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方有权监督乙方按照本合同约定进行物业管理。（2）甲方应保证物业设施设备齐全、完好，并定期进行检查、维修。（3）甲方应支持乙方的工作，为乙方提供必要的物业管理条件。4.2乙方权利和义务（1）乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对甲方托管物业进行管理。（2）乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业设施设备正常运行。（3）乙方应妥善处理甲方及物业使用人的投诉，提供优质的客户服务。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方未在合理期限内改正，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________附件：物业管理服务内容清单（略）注意事项：1.确认甲乙双方主体资格：在签订合同前，需确认甲乙双方是否具备签订和履行合同的资格和能力。一、法律名词解释：托管物业：指甲方将自己拥有的物业委托给乙方进行管理的物业。注意事项：2.托管费用及支付方式：确保费用标准合理，支付方式明确，避免产生纠纷。托管费用：指甲方根据合同约定支付给乙方进行物业管理的费用。解决办法：1.主体资格：解决办法：要求甲乙双方提供相关资质证明文件，如营业执照、身份证明等。3.权利和义务：明确双方的权利和义务，避免职责不清导致的纠纷。解决办法：详细列举双方的权利和义务，确保双方在签订合同时清楚了解各自职责。4.违约责任：设定合理的违约金，确保违约方能承担违约后果。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的比例，确保有据可依。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：明确约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点（如合同签订地法院）。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的理解和执行产生分歧时，采取的解决纠纷的方法。1.特殊情况：物业中有特殊设施（如泳池、健身房）补充条款："鉴于物业内设有专业泳池和健身房等特殊设施，乙方需保证这些设施的正常运营和定期维护。具体维护计划应由乙方制定，并经甲方同意。"2.特殊情况：物业用于商业用途，有多个租户补充条款："考虑到物业用于商业用途，乙方应负责与租户的沟通协调，确保物业的管理不影响租户的正常经营。乙方应及时处理租户的投诉和维修请求。"3.特殊情况：物业需要进行大规模翻修补充条款："若甲方计划对物业进行大规模翻修，甲乙双方应提前三个月协商翻修计划，并制定合理的施工时间和安全保障措施，以减少对租户的影响。"附件列表：1.物业设施清单：这个清单要包括所有的东西，比如电梯、空调系统、消防设施等。2.维护和保养计划：具体说明乙方将如何维护和保养物业的各个部分。3.租户名录：如果物业是商业用途，这个名录会列出所有的租户和他们的联系方式。如果物业有泳池：咱们得确保泳池的水质达标，夏天运营时间也得跟上。如果需