2024年民间借款抵押保证合同书范本

2024年民间借款抵押保证合同书范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________住址：__________丙方（担保人）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，乙方同意出借，为确保乙方的权益，丙方愿意提供抵押担保，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________，甲方承诺不将借款用于违法活动。第二条借款期限2.1借款期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条借款利率及支付方式3.1借款利率为：__________，按月计息。3.2甲方应按约定的借款期限到期一次性还本付息。第四条抵押物4.1丙方愿意以其名下位于__________的房产（房产证号：__________）作为借款的抵押物，抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2丙方保证抵押物的所有权、使用权、处置权等权益合法、明确、无争议，并已办理相关保险。第五条担保责任5.1丙方同意对甲方借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金等款项承担连带保证责任。5.2若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在接到乙方书面通知后的__________日内履行还款义务。第六条权利义务6.1甲方应按约定用途使用借款，并按期还本付息。6.2乙方有权了解甲方的借款使用情况，甲方应如实提供相关资料。6.3丙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。第七条违约责任7.1若甲方未按约定用途使用借款、逾期还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。7.2若丙方未履行担保责任或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还之日终止。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方、乙方、丙方均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确借款金额、用途、期限、利率等重要条款，避免模糊不清导致纠纷。1.法律名词解释：解决办法：抵押物：指借款人或者第三人提供的，作为债务履行担保的财产。在本合同中，丙方提供的房产即为抵押物。连带保证责任：指保证人对债务人的债务承担全部保证责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部或部分债务。3.确保抵押物合法、有效：注意事项：抵押物必须为抵押人合法拥有的财产，且无任何法律纠纷。解决办法：对抵押物进行尽职调查，包括但不限于产权证明、抵押物权属等。4.担保责任的明确：注意事项：合同中应明确担保人的责任范围和承担方式。解决办法：在合同中详细列出担保责任，包括本金、利息、违约金等。合同履行：注意事项：各方应按照合同约定履行义务，包括借款人按时还款，贷款人按时放款。解决办法：设立明确的履约时间表，并确保各方遵守。逾期利息：指借款人未按期还款时，应支付给贷款人的超过原定利率的利息。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定数额的金钱。合同各方均应仔细阅读合同内容，确保理解各条款含义。在签订合同前，各方应对合同内容进行充分沟通，确保权益不受损害。当然啦，我们的这个借款合同是很标准的，但有时候不同的场合可能需要一些特别的条款来适应特殊情况。下面我列几个场景，咱们看看可以怎么补充条款。1.场景一：如果借款人是在创业初期，可能会需要更长的还款期限。补充条款：鉴于甲方处于创业初期，资金回流可能较慢，经双方协商一致，同意将原定借款期限延长至__________年__________月__________日。2.场景二：借款人可能因为季节性业务波动，需要灵活的还款计划。补充条款：考虑到甲方的业务具有季节性波动，甲方可以选择按季度分期还款，具体还款计划由甲乙双方另行协商确定。3.场景三：如果抵押物是正在出租的房产，需要考虑租户的权益。补充条款：甲方保证，抵押房产的出租事宜已妥善处理，不影响乙方实现抵押权。如因抵押房产出租产生的纠纷，由甲方负责解决。下面是合同所需要的附件列表：附件一：甲方的身份证复印件，确保我们知道是谁在借钱。附件二：乙方的身份证复印件，确保我们知道是谁在出借。附件三：丙方的身份证复印件，因为他是担保人，我们也需要知道他的信息。附件四：抵押物的房产证复印件，这个很重要，我们要确认抵押物的所有权。附件五：抵押物的评估