2024年物业管理合同范本商场

2024年物业管理合同范本商场合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条物业管理服务内容（1）商场的安保服务；（2）商场的清洁卫生服务；（3）商场的绿化养护服务；（4）商场的设施设备维护；（5）商场的客户服务工作；（6）甲方要求的其他物业管理服务。第二条物业管理服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。第三条物业服务费用（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）其他费用：按照实际发生费用结算。3.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的前10日内支付当季度的物业服务费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。4.2甲方应保证商场内的设施设备符合国家相关安全标准。4.3甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干扰乙方的工作。4.4甲方应按时支付物业服务费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取物业服务费用。5.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保商场的安全、整洁和正常运行。5.3乙方应对商场内的设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。5.4乙方应妥善保管甲方的资料和商业秘密。第六条违约责任6.1若甲方未按约定支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。6.2若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为商场所有权人或有权签订合同的人，乙方为具有物业管理资质的公司。2.明确物业管理服务的具体内容和标准，避免服务范围模糊导致的纠纷。3.注意物业管理服务期限的约定，确保合同期限合理。4.物业服务费用的标准和支付方式需清晰，避免产生费用纠纷。5.明确双方的权利和义务，尤其是违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，核实对方主体资格和授权情况。2.详细列举服务内容，必要时可通过附件详细说明。3.根据实际需要合理设定服务期限，并约定续约条款。4.制定明确的费用标准和支付时间，可通过账单确认物业服务费用的合理性。5.依法明确违约责任，合理设定违约金比例；选择合适的争议解决方式。法律名词解释：物业管理：指专业的物业管理公司对物业（如商场、住宅小区等）进行的维修、养护、管理和服务活动。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。仲裁委员会：指依法设立的，对平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷进行仲裁的机构。1.特殊情况：商场举办大型活动应用场合：如果商场时不时会有大型促销或者活动，可能会需要物业管理方提供额外的安保和清洁服务。补充条款："特殊活动服务：甲方如需在商场举办大型活动，应至少提前15天通知乙方，乙方应根据活动需求提供额外的服务，费用按实际发生额外计算。"2.特殊情况：紧急维修或灾害应对应用场合：遇到紧急情况，比如电梯故障或自然灾害，需要物业迅速响应。补充条款："紧急响应：遇紧急维修或灾害情况，乙方应在接到通知后2小时内作出响应，并采取必要措施，确保商场安全和正常运营。"附件列表：1.附件A：物业管理服务详细内容这个附件会包括所有服务的具体细节，比如清洁频率、安保人员的配置等。2.附件B：特殊活动服