2024年普通住宅房屋租赁合同范本

2024年普通住宅房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。房屋产权清晰，无任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照约定收取租金及押金。6.2甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施交付乙方使用。6.3甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并负责对房屋进行维修。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照约定使用租赁房屋。7.2乙方应按约定支付租金、押金及使用房屋产生的相关费用。7.3乙方不得将租赁房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，收回房屋。八、合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，收回房屋。8.3在租赁期间，如甲方提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并退还剩余租期租金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保房屋产权清晰，避免权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等权属证明文件，核实房屋产权情况。1.出租人：指房屋所有权人或者合法使用权人，将其房屋租赁给他人使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权，进行居住或从事其他活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用租赁房屋的时间段。4.押金：为保证租赁合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定金额的钱款，用于保障出租人的利益。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。6.房屋使用及维修：指承租人在租赁期间对房屋的使用权限以及房屋在租赁期间出现损坏时的维修责任。7.合同变更与解除：指在租赁期间，双方对原合同的内容进行修改或者提前终止合同的法律行为。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方有孩子在上学，可能需要就近入学。补充条款：考虑到乙方子女就学需求，甲方同意在租赁期间，乙方子女可就近入学，并为此提供必要的户籍证明材料。2.场合：乙方养有宠物。补充条款：经甲乙双方协商，乙方可以在租赁房屋内养宠物，但乙方需保证宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。3.场合：乙方需要装修房屋。补充条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定，装修费用由乙方承担。4.场合：租赁房屋内有家具电器。补充条款：甲方提供的家具电器清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常保养，如有损坏，乙方应按市价赔偿。1.房屋产权证明复印件（房产证等）。2.甲乙双方身份证复印件。3.房屋现状照片（包括室内外）。4.家具电器清单（如有）。5.租金支付凭证（首次支付时）。6.押金收据。场合描述：1.如果租户家里有小朋友，可能需要找个离学校近的房子，我们可以特别在合同里说好，让孩子能顺利入学。2.如果租户想带着心爱的小猫小狗一起住，我们得提前说好规则，确保宠物不会给邻居带来麻烦。3.如果租户想给房子来个小改造，得先和我们打个招呼，确保装修不会影响到房子结构。4.如果房子里有些家具电器，咱们得列个清单，看看都有啥，用的时候爱惜点。附件列表描述：1.房子的“身份证”，证明这房子是