2024年简易门面房租赁合同范本

2024年简易门面房租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、租赁门面房的基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），门面房产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证该门面房出租时符合我国有关法律法规的规定，并对该门面房享有完全的处分权。二、租赁期限及用途2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。2.3乙方向甲方承诺，租赁该门面房仅用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变门面房的使用性质。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：________________元整。3.2乙方应在每年租赁期开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账。若采用银行转账方式，账户信息如下：开户行：________________账户名：________________账号：________________四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元，大写：________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求将该门面房恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间产生的水电费、物业管理费、税费等费用，由乙方自行承担。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用该门面房。（2）负责该门面房的维修和维护，确保门面房的安全和使用功能。（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回门面房。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途和使用范围合理使用门面房。（2）妥善保管门面房及其附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或抵押该门面房。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。6.2在租赁期间，如乙方未按约定用途使用门面房或未经甲方同意擅自转租、转让或抵押该门面房的，甲方有权单方面解除合同。6.3如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自然终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元，大写：________________元整。7.2甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数向对方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认甲乙双方身份：确保签订合同的双方是具有完全民事行为能力的主体。2.明确租赁物的信息：详细准确地载明门面房的具体位置、面积、产权情况等。3.规定租赁期限：明确租赁的起止时间，以及续租的条件和程序。4.确定租金及支付方式：租金的数额、支付方式和时间需要具体明确。5.押金的合理设置：合理规定押金数额，并明确押金的退还条件和程序。6.权利与义务的界定：双方的权利和义务要明确，以避免合同履行中的纠纷。7.违约责任的规定：明确违约的情形和违约责任的承担方式。8.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。3.对于可能引起歧义或纠纷的条款，应进行详细解释和说明。4.在合同中明确变更、解除合同的条件和程序。5.确保合同签署后，双方各执一份，妥善保管。法律名词解释：出租人：指拥有房产所有权或使用权，将房产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房产使用权进行生产经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人将房产提供给承租人使用的特定时间段。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：乙方打算将门面房用于餐饮业补充条款：考虑到乙方将门面房用作餐饮业，可能会产生油烟和噪音，我们可以这样补充：“鉴于乙方计划将门面房用作餐厅，甲方同意乙方进行必要的装修和安装油烟净化设备。同时，乙方需确保经营过程中不影响周围邻居的正常生活，若因此产生纠纷，乙方应积极解决。如有必要，乙方应安装隔音设施。”场合二：租赁期间遇到门面房需要维修的情况补充条款：“租赁期间，若门面房出现非乙方使用不当造成的维修问题，甲方应负责维修。甲方应在维修前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。如维修导致乙方无法正常经营，甲方应适当减少租金。”附件列表：1.门面房的房产证复印件一份。2.甲方身份证复印件一份。3.乙方身份证复印件一份。4.租金支付凭证（如转账记录）。5.门面房现状照片（签订合同时拍摄）。6.乙方经营所需的任何特殊设备或装修方