2024年二手房私人买卖的协议书范本

2024年二手房私人买卖的协议书范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.2该房屋结构为：____层，建筑总面积：____平方米，套内面积：____平方米，房屋用途为：住宅/商业（具体见附件一）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元；（2）剩余房款人民币￥____元，乙方向甲方申请办理房屋过户手续，且过户手续完成后____日内支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则应承担相应法律责任。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.3双方同意在办理房屋过户手续时，甲方应协助乙方办理相关手续，费用按照国家规定各自承担。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证该房屋的质量、结构、设施设备符合合同约定；（2）按约定时间向乙方交付房屋及附属设施、设备；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）按约定时间向甲方支付房款；（2）对甲方交付的房屋进行验收，并承担验收费用；（3）依法承担房屋过户所产生的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算方式为：房屋成交价格×____%×逾期天数。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件一：房屋具体信息附件二：付款凭证附件三：房屋交付确认单注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方是房屋的合法所有权人，房屋没有抵押、查封等权利限制。2.明确价格与支付方式：房屋买卖价格及支付方式的条款需清晰明确，避免后续纠纷。3.房屋交付与过户：约定交付和过户的时间、流程以及双方的责任和义务。4.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。5.争议解决：选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查房屋产权：要求卖方提供房产证、土地证等相关法律文件，进行权属审查。2.签订书面合同：详细记录房屋信息、交易价格、支付方式等关键条款，并由双方签字确认。3.办理过户手续：按照约定时间协同办理，确保过户手续的合法性和时效性。4.违约处理：一旦发生违约，按照合同约定的违约责任条款执行，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：权属：指对某项财产拥有所有权、使用权等法律上的权利。成交价格：指买卖双方在交易中协定的房屋交易价格。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。过户：指将房地产等不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。违约金：指合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的钱款，作为违约责任的承担方式。法律援助：指在民事、行政等法律事务中，为经济困难的公民提供免费或者减免收费的法律服务。场合一：卖方需要时间腾房应用场合：甲方的家庭情况比较特殊，比如有老人孩子需要照顾，可能需要一些时间来安排搬家。补充条款：鉴于甲方家庭特殊情况，乙方同意给予甲方额外的腾房时间。甲乙双方约定，自本合同签订之日起，甲方享有____个月的腾房期。在此期间，乙方不得催促甲方搬离，且甲方应确保房屋及附属设施在腾房期结束前完好无损。场合二：买方需要贷款购房应用场合：乙方计划通过贷款方式支付房款，但贷款过程可能存在不确定性。补充条款：考虑到乙方贷款购房的需求，甲乙双方同意，若乙方因贷款原因导致无法按时支付房款，甲方给予乙方____个月的宽限期。若宽限期结束后乙方仍贷款手续，本合同自动解除，甲方有权收回房屋。1.附件一：房屋具体信息——这个附件里包括了房子的详细地址、建造年份、户型图等详细信息。2.附件二：付款凭证——记录了买方每次付款的金额、日期和方式的凭证，用来证明付款情况。附件三：房屋交付确认单——当房子交接的时候，双方确认房子状况的清单。附件四：贷款批准通知书——如果买方需要贷款，这个附件用来证明贷款已经批准。附件五：房屋维修记录——记录了房子过去一段时间内的维修情况，供买方参考。1.房屋的具体信息，得有个详细的列表，比如面