2024年苏州房屋租赁合同协议书

2024年苏州房屋租赁合同协议书合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构及面积：________________房屋用途：________________房屋权属情况：________________1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及附属设施处于良好状态。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家安全标准，不存在安全隐患。（2）尊重乙方合法使用房屋的权利，不得干涉乙方的正常生活和工作。（3）在租赁期内，甲方不得单方面提高租金。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自转租、分租或与他人合租。（2）遵守物业管理规定，按时缴纳应由乙方承担的费用。（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应提前一个月通知对方。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的。（3）乙方将房屋转租、分租或与他人合租的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的房屋权属清晰，无纠纷。1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引发的争议。解决办法：乙方应在签订合同前要求甲方提供房产证等权属证明文件，确保房屋权属清晰。2.租赁期限：注意合同中租赁期限的约定，避免租赁期限过长或过短。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。解决办法：根据自身需求合理约定租赁期限，并在合同中明确。3.押金：注意押金数额及退还条件的约定。法律名词解释：押金是乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的担保金。解决办法：合理约定押金数额，明确退还条件及时间。4.维修责任：明确双方在房屋使用及维修方面的责任。5.违约责任：注意违约责任的约定，包括违约金等。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：明确违约责任，合理约定违约金。6.合同变更与解除：明确合同变更、解除的条件和程序。7.争议解决：注意合同中关于争议解决的约定，包括诉讼或仲裁。法律名词解释：争议解决是指合同当事人对合同履行发生的争议采取的解决方式。解决办法：选择双方均可接受的争议解决方式，并在合同中明确。8.合同备案：根据当地规定，部分租赁合同需要到相关部门备案。解决办法：了解当地政策，按照规定进行合同备案。场合一：乙方打算将租赁房屋作为商业用途补充条款：考虑到乙方计划将房屋用作商业目的，比如开设小店或办公室，我们可以这样补充：“鉴于乙方拟将租赁房屋用于商业经营，甲方同意乙方在遵守相关法律法规及物业管理规定的前提下进行商业活动。乙方需保证其商业活动不会影响房屋的结构安全，不损害邻居的生活安宁，并承担因商业活动产生的额外费用。”场合二：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，那么我们可以在合同中这样补充：“乙方同意在租赁期间，如携带宠物入住，必须确保宠物不损坏房屋设施，不扰乱邻里秩序。如有宠物造成的损坏或投诉，乙方应负责修复和解决，否则甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。”1.房产证复印件：确保房屋的权属清晰，这是最基本的附件。房屋的“身份证”：就是房产证的复印件，证明这个房子是甲方的。房屋的“体检报告”：也就是房屋的现状照片或者检查报告，让乙方知道房子现在的情况。2.甲方身份证