2024年一手房购房合同

2024年一手房购房合同合同编号：____________甲方（卖方）：_______地址：______________联系方式：__________乙方（买方）：_______地址：______________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1乙方购买的房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（幢号/单元/房号），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______（住宅/商业/办公等），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋价格及支付方式（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方余款人民币_______元，通过银行按揭贷款方式支付。2.2乙方未按上述约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋质量、面积等与合同约定不符的，有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。（1）取得竣工验收合格证；（2）完成室内外装修；（3）水、电、气等配套设施齐全。第四条权属转移4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，与乙方共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证该房屋的质量符合国家标准；（2）按约定时间交付房屋；（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方权利义务：（1）按约定时间支付购房款；（2）合理使用、保管房屋；（3）遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.1%。6.3乙方逾期支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×未付款金额×0.1%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____日期：______________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____日期：______________注意事项：1.确认房屋的基本情况：在签订合同前，买方应核实房屋的位置、面积、用途等基本信息是否与实际情况相符。法律名词解释：注意事项：1.权利限制：确认房屋是否存在抵押、查封等权利限制。权利限制：解决办法：解决办法：1.权利限制：法律名词解释：权利限制指的是房屋所有权上设定的抵押、查封等限制性措施，这会影响房屋的权属转移。解决办法：在签订合同前，买方应要求查看房屋的不动产登记簿，确认房屋是否存在权利限制。2.竣工验收合格证：法律名词解释：这是指房屋建设项目经过相关政府部门验收，确认符合规划、设计要求，达到使用条件的证明文件。解决办法：买方应要求查看甲方的竣工验收合格证，确保房屋质量符合国家标准。3.房屋所有权转移登记：法律名词解释：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为，通过不动产登记机构办理。解决办法：双方应按合同约定的时间办理房屋所有权转移登记，确保买方及时获得房屋所有权。4.违约金：法律名词解释：违约金是指一方违反合同约定，向另一方支付的钱款，作为违约责任的一种表现形式。解决办法：在合同中明确约定违约金的标准和计算方式，以便在发生违约时，双方有明确的依据进行解决。5.争议解决：法律名词解释：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和管辖法院，以便在发生争议时，双方能够高效解决。特殊场合与补充条款：1.场合：如果买家是孕妇，可能需要尽快入住。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方特此承诺，将尽可能提前完成房屋的装修和通风工作，确保房屋能够在______年______月______日前达到安全入住标准。2.场合：买家计划将房屋用于经营用途，比如开个小店。补充条款：鉴于乙方购买房屋的目的为商业用途，甲方同意在交付房屋时，确保房屋符合商业经营的相关规定，并协助乙方办理相关商业登记手续。3.场合：卖家提供部分家具或电器。1.附件列表：房屋平面图房屋装修材料清单家具和电器清单（如果有的话）房屋产权证明文件竣工验收合格证物业管理相关规定房屋平面图：这个就是房子的布局图，看看你的房间怎么分布。装修材料清单：这个清单能让你知道房子装修用了哪些材料，后期维护也方便。家具和电器清单：如果卖家送东西