2024年正规公司房屋租赁合同范本

2024年正规公司房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应确保房屋及附属设施的安全，对于存在安全隐患的房屋，甲方应及时进行维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需要收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退还剩余租期租金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确房屋的地址、面积及权属状况，避免租赁权属不清的房屋。3.确定租赁期限，并约定期满后续租的条件。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.确定押金金额，并约定退还条件。6.规定房屋的使用要求和维修责任。7.约定合同变更和解除的条件及程序。8.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，甲乙双方充分沟通后签署。2.对房屋进行实地查看，并查阅相关权属证明。3.在合同中明确双方的权利和义务，避免纠纷。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方手中取得房屋使用权的一方。租赁期限：指租赁合同规定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的保证金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方需要将租赁房屋作为商业用途补充条款：1.商业装修条款：乙方进行商业装修时，应确保装修符合相关法律法规，并在装修完毕后负责恢复房屋原状。应用场合：特殊场合附件：1.装修方案及预算审批表场合二：乙方有宠物补充条款：2.宠物条款：乙方可以饲养宠物，但需确保宠物不损坏房屋设施，不扰乱邻居，并负责宠物带来的所有责任。应用场合：2.宠物身份证明及疫苗接种证明场合三：乙方需要安装特殊设备补充条款：如果乙方需要安装一些特殊设备，比如空调外机等：3.设备安装条款：乙方在安装特殊设备前，需征得甲方同意，并确保安装符合安全规范。应用场合：3.