2024年房地产合伙投资协议书范本

2024年房地产合伙投资协议书范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（投资方）：__________鉴于甲方拟对位于__________的房地产项目进行投资开发，乙方愿意与甲方共同合伙投资，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、合伙投资宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同合伙投资房地产项目，以期实现投资收益的最大化。二、合伙投资范围及方式1.合伙投资范围：甲乙双方同意对位于__________的房地产项目进行合伙投资。2.投资方式：甲方以货币资金方式出资，乙方以货币资金及/或其他形式出资。三、合伙投资总额及各方出资1.合伙投资总额：本合伙投资项目总投资额为人民币____万元。2.甲方出资：甲方应按约定向合伙投资账户缴纳出资额人民币____万元。3.乙方出资：乙方应按约定向合伙投资账户缴纳出资额人民币____万元。四、合伙投资期限1.合伙投资期限自本协议签订之日起，至房地产项目全部销售完毕，实现投资回报之日止。2.如甲乙双方同意延长合伙投资期限，应签订书面补充协议。五、合伙投资收益分配1.甲乙双方按照实际出资比例享有合伙投资收益。2.房地产项目销售所得收益，在扣除相关费用后，按照甲乙双方出资比例进行分配。六、合伙投资决策及管理1.甲乙双方共同组成合伙投资决策委员会，负责合伙投资项目的决策。2.甲方负责房地产项目的日常经营管理，乙方有权对甲方进行监督。七、合伙投资风险承担1.甲乙双方按照出资比例承担合伙投资的风险。2.如房地产项目发生亏损，甲乙双方按照出资比例分担亏损。八、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行出资义务，如一方未按约定出资，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的出资额的____%。2.甲乙双方应共同维护合伙投资项目的合法权益，如因一方原因导致项目受损，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：__________签订日期：__________附件：__________（如有）注意事项：1.确保合同主体合格：合同双方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，签约代表应具有法定代表人的授权。一、注意事项：1.出资的明确性：合同中应明确甲乙双方的出资额、出资方式和出资时间。解决办法：在合同中详细列明出资的相关条款，确保双方履行出资义务的明确性。关键词语法律名词解释：2.出资比例：指各合伙人在合伙投资中所占出资额的百分比，通常也是分享收益和承担风险的依据。3.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿，用以补偿因违约行为造成的损失。2.权益分配：合同应明确合伙投资收益的分配原则和方式。解决办法：明确收益分配条款，避免后期因收益分配不均产生纠纷。4.合法权益：指合伙人在合伙投资过程中依法享有的权利和利益。3.管辖权：指法院对某一案件具有审判的权力，合同中应明确选择有利于双方的管辖法院。5.民事行为能力：指法人或其他组织能够独立进行民事活动，承担民事责任的法律资格。场合1：如果项目需要环保特别审批补充条款：考虑到项目的特殊性，甲方需确保项目符合当地环保要求，并获得所有必要的环保审批。若因环保问题导致项目延误或终止，相关损失由甲方承担。附件：1.环保审批文件2.环评报告场合2：项目所在地可能受自然灾害影响补充条款：若项目因不可抗力因素，如自然灾害等导致损失，甲乙双方应按出资比例共同承担损失，并协商后续处理方案。场合3：一方想要提前退出合伙补充条款：如果一方因特殊情况需要提前退出合伙，应提前____个月通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。同时，退出方应协助对方完成相关的交接工作。1.退出协议书场合4：项目需要特别的建筑技术或专利补充条款：若项目实施过程中需要特殊的建筑技术或专利，甲乙双方应共同协商解决技术引进或专利许可问题，相关费用按出资比例分摊。1.技术引进合同2.专利许可协议1.环保审批文件2.环评报告3.退出协议书4.技术引进合同5.专利许可协