2024年门面商铺租赁合同书

2024年门面商铺租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条租赁门面商铺基本信息1.1甲方出租的门面商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证上述门面商铺系合法建筑，有权进行出租，并保证该门面商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。2.3乙方租赁该门面商铺用途为_______（具体用途），乙方应按照约定的用途使用门面商铺，不得擅自改变。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方应按月支付租金，每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面商铺，经甲方验收无误后，甲方应在_______日内退还乙方剩余租金及押金。第四条押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期间，乙方使用该门面商铺产生的各项费用（包括水、电、物业管理费等）由乙方承担。4.3租赁期满或合同提前解除时，乙方按甲方要求将门面商铺恢复原状，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用门面商铺。（2）负责门面商铺的维修、保养，确保门面商铺符合租赁用途。（3）租赁期间，甲方不得无故收回门面商铺。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途和使用范围合理使用门面商铺。（2）未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或以其他方式将门面商铺使用权转让给第三方。（3）乙方应合理使用门面商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供门面商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。第七条合同变更、解除及终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除合同，应签订书面协议。7.2遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。7.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保出租方有权出租门面商铺，且门面商铺不存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房产证明等相关文件，确认甲方的出租权。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权或使用权而产生的争议。2.明确租赁期限、用途及续租条款，避免租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，以及续租的申请期限和方式。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限。续租：指租赁期限届满后，承租方继续租赁原租赁物的行为。3.租金及支付方式：解决办法：明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付无异议。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱。支付方式：指租金的支付手段和过程。4.押金及费用：押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，作为违约赔偿的担保。5.权利义务：解决办法：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免发生纠纷。权利：指合同主体依法享有的利益。义务：指合同主体依法应承担的责任。6.违约责任：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。7.合同变更、解除及终止：解决办法：规定合同变更、解除的条件和程序，确保双方在变更或终止合同时能依法进行。合同变更：指在合同有效期内，对原合同内容的修改。合同解除：指提前终止合同效力的行为。合同终止：指合同约定的权利义务自然结束。8.争议解决：争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：商铺用于餐饮业补充条款：考虑到做餐饮可能会有油烟、噪音等问题，可以添加："乙方在使用该门面商铺进行餐饮经营时，应确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音措施，以免影响周边环境和居民生活。"2.特殊场合：商铺需要进行装修补充条款：如果乙方需要装修，可以添加："乙方在租赁期间如需对门面商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得损坏门面商铺的主体结构。"3.特殊场合：商铺所在区域有特殊商业活动补充条款：如果区域有特殊活动，比如节日庆典，可以添加："租赁期间，如遇甲方所在区域举办特殊商业活动，乙方应积极参与，并遵守相关活动的规定和要求。"附件列表：1.房产证明这是为了确认甲方确实拥有出租的权利，我们需要看看房产证。2.身份证明双方的身份证复印件，确保我们知道是谁在签合同。3.商铺平面图一份商铺的平面图，这样我们可以清楚地知道商铺的大小和布局。4.装修方案如果乙方要装修，这个方案就需要提前准备好，确保甲方同意。房产证明：咱们得看看房产证，确保这