2024年常用房屋租赁合同

2024年常用房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋结构及面积：_______，共计_______平方米。3.房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证（编号：_______），对该房屋享有完全处分权。二、租赁期限1.本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.为保证甲方财产安全，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应妥善保管房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。六、权利义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证乙方在租赁期内合法使用房屋。3.乙方有权按照合同约定使用房屋。4.乙方应按期支付租金，逾期未付的，甲方有权解除本合同。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人或有权处分房屋的人，避免纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和方式。3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.押金条款：明确押金数额、退还条件和时间。5.使用与维修：规定房屋使用要求和维修责任。解决办法：1.审查甲方房产证明：在签订合同前，乙方应要求查看甲方的房产证等权属证明。2.书面记录：所有变更、解除合同的行为都应书面记录，并由双方签字确认。权属证明：指的是证明财产所有权或其他权利的法律文件，如房产证。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向另一方支付的金钱赔偿。押金：租赁合同中，为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定数额的金钱。使用权：指承租人在租赁期间对租赁物的使用权利。维修责任：指租赁合同中规定的，对于租赁物品维修保养的责任归属。1.特殊场合：如果乙方是带小孩的家长补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间，确保房屋及其周边环境的安全，并在租赁期开始前对房屋进行必要的儿童安全检查。条款示例："甲方保证，租赁房屋适合儿童居住，并将对房屋进行儿童安全设施的检查和安装，如必要的插座保护盖等。"2.特殊场合：乙方需要养宠物补充条款：如果乙方饲养宠物，甲方应同意乙方饲养，但乙方需保证宠物的行为不会对房屋造成损害，并遵守相关宠物管理规定。条款示例："乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并确保宠物不会损害房屋及公共设施，遵守社区宠物管理规定。"1.房屋产权证明复印件：确保这个房子是甲方的，乙方租得放心。2.房屋平面图：乙方得知道房子的布局，住得舒心。3.乙方身份证明复印件：互相了解，大家都放心。4.宠物照片和疫苗接种证明：如果乙方有宠物，甲方需要了解宠物情况。5.儿童安全设施清单：如果