2024年铺位租赁合同样本

2024年铺位租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：____________联系电话：__________一、租赁铺位的基本情况1.1甲方出租的铺位位于_______（具体地址），铺位面积为_______平方米。1.2甲方保证该铺位符合国家有关租赁用途的相关规定，并具备合法的出租资格。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计租金为人民币_______元。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：__________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租铺位符合租赁用途，并对该铺位享有合法权益。5.2甲方负责维修铺位及附属设施，确保其正常使用。5.3甲方应承担租赁期间产生的物业管理费、维修基金等费用。5.4甲方有权对乙方使用铺位情况进行检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用铺位，但不得擅自改变铺位结构和用途。6.2乙方应合理使用铺位及附属设施，负责日常维护和维修。6.3乙方不得在铺位内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。6.4乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元。八、违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供铺位或乙方未按约定支付租金，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租方具有合法的出租资格，所出租的铺位符合相关法律法规的要求。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.规定租金的金额、支付方式和时间，确保租金的收取有明确的依据。4.设置合理的押金条款，保障出租方的利益同时不过分增加承租方的负担。5.明确双方的权利和义务，避免在合同执行过程中产生纠纷。6.规定合同变更和解除的条件及违约责任，为可能的争议提供解决依据。7.确定争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供路径。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的资质和铺位情况。2.通过书面形式明确租赁期限和租金等关键条款，减少口头约定的不确定性。3.对于合同执行过程中出现的问题，双方应秉持诚实信用原则协商解决。4.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指出让其财产（如铺位）给他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指租赁他人财产（如铺位）并支付租金的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租方使用出租方财产的时间长度。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方在合同开始时向承租方收取的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。场合一：乙方打算在铺位上经营餐饮业务补充条款：1.装修前，乙方需向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修条款：乙方进行装修时，应确保不影响其他租户及整个物业的正常运营。应用场合补充：附件列表：1.装修方案图纸2.装修施工许可证明场合二：乙方需要延长营业时间补充条款：如果乙方因为业务需要，想要延长营业时间，那么可以这么补充：2.乙方如需延长营业时间，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，乙方可适当延长营业时间。营业时间条款：乙方需确保延长营业时间不违反物业管理规定。应用场合补充：附件列表：1.营业时间变更申请表场合三：乙方可能需要举办一些活动补充条款：如果乙方偶尔需要举办一些活动，可以这样补充：特殊场合补充：活动举办条款：乙方在租赁期间举办活动，应提前告知甲方，并确保活动安全、合规。附件列表：1.活动申请表2.活动安全预案合同