2024年厂房转让合同

2024年厂房转让合同合同编号：____________甲方（转让方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于_______（具体位置）的厂房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1甲方转让的厂房位于_______（具体位置），土地使用面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米，厂房结构为_______，建筑年代为_______年。1.2甲方保证其对转让的厂房拥有完全的所有权，无任何权属纠纷，并已取得相关政府部门批准转让的许可。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，厂房转让价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。2.3甲方收到全部转让价款后，应及时将厂房及相关权证交付给乙方。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将厂房实际交付给乙方使用。3.2甲方负责办理厂房过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证厂房权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变其用途。4.3甲方应协助乙方办理厂房相关的土地使用权证、房产证等权属证书的变更手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付厂房或乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，违约方应支付转让价格_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________法定代表人：____________日期：____________乙方（受让方）：____________法定代表人：____________日期：____________注意事项：1.确认厂房权属：在签订合同前，乙方应充分了解厂房的权属情况，确保甲方对厂房拥有完全的所有权。1.法律名词解释：权属：指对财产（包括厂房）的所有权、使用权、处置权等法律上的权利。解决办法：注意事项与法律名词：1.确认权属：解决办法：审查甲方提供的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。权属证明文件：指能证明财产权属的法律文件。2.转让价格及支付方式：注意事项：确保价格合理，避免过高或过低的转让价格。解决办法：进行市场评估，参考同类厂房的转让价格。市场评估：指对财产价值进行市场比较分析的过程。3.厂房交付及过户：注意事项：明确交付时间及过户手续办理的时间节点。解决办法：在合同中明确约定交付和过户的时间，并设立违约责任。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.权利与义务：注意事项：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务。履行过程：指合同当事人按照合同约定实施行为的过程。5.争议解决：注意事项：确定合适的争议解决方式。解决办法：在合同中选择诉讼或仲裁等争议解决方式，并明确约定管辖法院或仲裁机构。管辖法院：指对合同纠纷案件有管辖权的法院。仲裁机构：指合同当事人选择的解决争议的仲裁委员会。1.场合：如果乙方计划对厂房进行改造或扩建补充条款：“鉴于乙方计划对厂房进行改造或扩建，甲方同意在转让后提供必要的图纸和建筑资料，以便乙方顺利进行改造工作。”2.场合：厂房内含有特殊设备或技术补充条款：“双方同意，厂房内现有的特殊设备和技术（具体清单见附件），甲方应负责提供操作手册和培训乙方相关技术人员，确保乙方能够顺利接手。”1.附件列表：厂房平面图：用来了解厂房的具体布局。设备清单：列明厂房内的所有设备及其型号和状态。技术资料：包括设备操作手册、维修指南等。3.场合：厂房转让涉及环保或安全方面的要求补充条款：“考虑到厂房运营涉及环保和安全问题，甲方需提供近期的环保和安全生产评估报告，确保厂房符合国家相关法规要求。”环保评估报告：证明厂房符合环保标准。安全生产评估报告：证明厂房安全生产达标。权属证明文件：比如房产证、土地使用证，确保甲方有权利转让。4.场合：乙方需要甲方提供一段时间的过渡期支持补充条款：“为了帮助乙方顺利过渡，甲方同意在转让后的一定期限内（比如六个月），提供必要的业务支持和咨询服务。”过渡