2024年拆迁安置房买卖合同样本

2024年拆迁安置房买卖合同样本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。2.该房屋为甲方拆迁安置所得，已办理完毕相关产权手续，具备上市交易条件。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________________元整）。2.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）。定金支付后，甲方不再另收乙方任何费用。3.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：________________元整）。三、房屋交付及权属转移1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。2.甲乙双方同意，自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益、处分等权利归乙方所有。3.甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关过户手续，费用由乙方承担。四、双方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.乙方按照约定支付房款，甲方在收到房款后，应及时办理房屋交付及过户手续。3.甲方应如实告知乙方房屋的质量、使用年限、配套设施等情况。4.乙方对该房屋进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按合同总价款的_______%向乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋权属证明，确保房屋无抵押、查封等权利瑕疵。一、法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议，无其他权利限制。1.权利瑕疵：指房屋所有权或使用权存在争议、抵押、查封等限制，可能影响房屋正常交易的情况。注意事项及解决办法：一、注意事项：解决办法：乙方应要求甲方提供完整的房产证、土地证等权属证明文件，并进行核实。如发现权利瑕疵，应暂停交易，直至问题解决。注意事项：权利瑕疵解决：解决办法：如果发现房屋存在权利瑕疵，甲方应当立即解决，如解除抵押、解除查封等。在解决前，乙方有权暂停支付房款，并要求甲方承担因权利瑕疵导致的损失。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。二、注意事项：合同履行：双方应按照合同约定的期限、方式履行各自的权利和义务。解决方法：解决办法：如有履行困难，应及时通知对方，并积极寻求解决方案，避免因违约导致不必要的法律风险和损失。特殊场合1：卖方急需资金补充条款：如果甲方因为特殊情况急需资金，乙方同意在支付定金后，加速房款支付进程，双方协商具体支付时间。场合应用：“甲方最近手头有点紧，如果乙方能够尽快支付房款，甲方愿意在价格上给予一定的优惠。”特殊场合2：买方希望分期付款补充条款：考虑到乙方的资金安排，甲乙双方同意采取分期付款方式，具体分期金额及时间由双方另行协商。场合应用：“乙方可能一下子拿不出全款，咱们能不能商量一下分期付款，这样大家都轻松。”特殊场合3：房屋有特殊附属设施补充条款：该房屋附属的花园、车位等设施一并转让给乙方，具体附属设施清单详见附件。场合应用：“房子外面的花园和车位也一并卖给你，咱们在合同里注明一下。”1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图4.附属设施清单（如花园、车位等）5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.定金支付凭证合同这事儿吧，其实就是把双方的权利和义务写清楚，下面是我们可能需要的附件列表。是房子的证件，比如房产证和土地证的复印件，得看看房子是不是干净清爽的。然后是房子的平面图，了解一下房子的布局。如果房子有啥特别的