房产中介劳动合同参考模板

房产中介劳动合同参考模板合同编号：__________甲方（用人单位）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（劳动者）：身份证号码：地址：联系方式：1.总则1.1合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在劳动关系中的权利和义务，保障双方的合法权益，规范双方在房产中介业务相关工作中的行为，促进双方合作关系的和谐稳定发展，保证房产中介工作的正常开展。1.2适用范围本合同适用于乙方在甲方房产中介业务范围内所从事的各项工作，包括但不限于房屋买卖、租赁中介服务、客户开发与维护、房源信息收集与整理等与房产中介业务相关的工作内容。1.3定义与解释本合同中“房产中介业务”是指甲方从事的以促成房产交易为目的，为房产买卖双方或租赁双方提供信息、咨询、撮合等服务的业务活动。“工作成果”是指乙方在履行本合同约定工作内容过程中所产生的，与房产中介业务相关的业绩成果，如成功促成的房产交易单数、开发的有效客户数量等。2.合同双方2.1甲方（用人单位）信息甲方为依法注册登记的房产中介公司，拥有合法的经营资质，经营范围涵盖房产中介服务等相关业务领域。甲方在本合同中承担用人单位的职责，为乙方提供工作岗位、劳动报酬、劳动条件等，并按照法律法规和本合同约定对乙方进行管理。2.2乙方（劳动者）信息乙方具备从事房产中介工作的能力和资格，愿意接受甲方的聘用，在甲方规定的工作岗位上从事房产中介相关工作。乙方应遵守甲方的各项规章制度，按照本合同约定履行自己的义务。3.劳动合同期限3.1固定期限本合同为固定期限劳动合同，合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在本合同期限内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2无固定期限若甲乙双方在本合同到期后未续签固定期限合同，但乙方继续在甲方工作，且甲方未提出异议的，本合同自动转为无固定期限劳动合同。双方应按照原合同约定的工作内容、劳动报酬等条款继续履行合同，同时受本合同其他条款约束。3.3以完成一定工作任务为期限如乙方被甲方聘用专门从事特定房产项目的中介服务工作，本合同以完成该特定项目的中介服务工作为期限。自乙方开始从事该项目工作之日起，至该项目的房产中介服务工作全部完成（以房产交易成功或者甲方与客户之间的中介服务关系结束为准）时止。4.工作内容与工作地点4.1工作内容乙方的主要工作内容包括：积极寻找、开发房产买卖或租赁客户资源；准确收集、整理、分析房产市场信息并及时向甲方汇报；根据客户需求为其提供合适的房产房源信息；安排客户看房、洽谈房产交易相关事宜；协助买卖或租赁双方办理房产交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交接等相关事宜；按照甲方要求完成房产中介业务相关的客户信息管理、房源信息更新等日常工作。4.2工作要求与标准乙方应遵守房产中介行业的职业道德规范，诚实守信，不得提供虚假信息。在客户开发方面，每月应至少开发[X]个有效客户。在房源信息收集上，应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，房源信息误差率不得超过[X]%。在促成房产交易过程中，应尽最大努力维护甲方利益，保证房产交易按照合法、合规的程序进行，且在每个工作环节都应严格遵守甲方规定的操作流程和服务标准。4.3工作地点乙方的工作地点主要为甲方的办公场所及其指定的与房产中介业务相关的地点，包括但不限于房产项目所在地、客户指定的洽谈地点等。乙方应根据工作需要在合理范围内接受甲方对工作地点的安排调整。5.工作时间与休息休假5.1标准工作时间乙方实行标准工作时间制度，每周工作[X]天，每天工作[X]小时，具体工作时间为[开始时间]至[结束时间]，其中包含[X]小时的午餐和休息时间。乙方应按照甲方规定的工作时间按时上下班，不得迟到、早退。5.2不定时工作制与综合计算工时工作制如因工作性质特殊，经劳动行政部门批准，甲方可对乙方实行不定时工作制或综合计算工时工作制。在实行不定时工作制期间，乙方应根据工作任务的需要合理安排工作时间，但应保证工作任务的按时完成。在实行综合计算工时工作制时，乙方的工作时间按照综合计算周期进行统计，平均日工作时间和平均周工作时间应与法定标准工作时间基本相同。5.3休息休假乙方依法享有法定节假日、年休假、婚丧假、探亲假、产假等休息休假权利。乙方申请休假时，应提前按照甲方规定的请假程序办理请假手续。甲方应按照法律法规的规定，保障乙方的休息休假权利，不得无故拒绝乙方的合理休假申请。6.劳动报酬6.1工资构成乙方的工资由基本工资、绩效工资和奖金等部分构成。基本工资为每月[X]元，是乙方工资的固定组成部分，按照每月的出勤情况发放。绩效工资与乙方的工作业绩挂钩，根据乙方每月促成的房产交易数量、客户开发数量、房源信息收集质量等工作成果进行考核计算。奖金是甲方根据乙方在一定时期内的突出工作表现或对公司的特殊贡献而给予的额外奖励，如乙方成功促成重大房产交易项目、为公司开拓新的业务领域等情况下可获得奖金。6.2工资支付方式与时间甲方采用银行代发的方式支付乙方工资，每月[具体日期]为工资发放日。如遇法定节假日或特殊情况，工资发放日期可适当提前或顺延，但甲方应提前通知乙方。乙方应保证向甲方提供准确的银行账户信息，因乙方提供信息错误导致工资发放失败的，由乙方承担责任。6.3工资调整机制甲方根据公司的经营状况、乙方的工作表现以及当地劳动力市场工资水平等因素，定期或不定期对乙方的工资进行调整。在公司经营效益良好且乙方工作业绩突出的情况下，甲方将给予乙方工资上调；若公司经营出现困难或者乙方工作表现不佳，甲方可根据实际情况对乙方工资进行下调，但下调幅度应符合法律法规的规定，并提前告知乙方。7.社会保险与福利待遇7.1社会保险甲方应按照国家和地方的规定，为乙方缴纳各项社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。乙方应按照规定的比例承担个人应缴纳的部分，甲方从乙方工资中代扣代缴。甲方应在每月规定的时间内，将社会保险费用足额缴纳至社会保险经办机构。7.2福利待遇除法定的社会保险外，甲方还为乙方提供以下福利待遇：住房补贴：乙方符合公司住房补贴政策规定的条件时，可享受每月[X]元的住房补贴，用于补贴乙方的住房支出。交通补贴：根据乙方的实际出勤情况，甲方给予每月[X]元的交通补贴，以减轻乙方上下班的交通费用负担。培训与发展机会：甲方为乙方提供定期的房产中介业务培训，包括市场动态分析、销售技巧、客户服务等方面的培训课程，以提升乙方的专业技能和综合素质。同时甲方鼓励并支持乙方参加与房产中介业务相关的外部培训或行业交流活动，对于乙方参加此类活动所产生的合理费用，甲方将按照公司规定给予报销。节日福利：在重要的传统节日，如春节、中秋节等，甲方为乙方发放节日礼品或礼金，表达对乙方的节日祝福。8.劳动保护、劳动条件和职业危害防护8.1劳动保护措施甲方应为乙方提供必要的劳动保护用品，如在乙方进行房产实地勘察、带客户看房等外出工作时，提供安全帽、工作鞋等安全防护用品，以保障乙方的人身安全。同时甲方应保证办公场所的安全设施齐全有效，如消防设施正常运行、办公电器设备安全可靠等，为乙方提供安全的工作环境。8.2劳动条件改善甲方应不断改善乙方的劳动条件，根据业务发展需要，及时更新办公设备，如为乙方提供功能良好的电脑、打印机等办公设备，以提高乙方的工作效率。甲方还应合理规划办公空间，保证办公场所的通风、采光良好，为乙方提供舒适的工作环境。8.3职业危害防护要求在房产中介工作过程中，乙方可能面临一定的职业危害，如长时间的户外工作可能导致晒伤、中暑，频繁的电话沟通可能影响听力等。甲方应为乙方提供相应的职业危害防护指导，如告知乙方在户外工作时应采取防晒措施、控制电话使用时间等。同时甲方应定期组织乙方进行职业健康检查，及时发觉和预防可能出现的职业健康问题。9.合同的解除与终止9.1双方协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。协商解除合同应采用书面形式，明确解除合同的日期、双方的权利和义务等相关事项。在协商解除合同过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得损害对方的合法权益。9.2甲方解除合同情形及程序9.2.1乙方在试用期内被证明不符合录用条件的，甲方可以解除本合同。甲方应在试用期内对乙方进行考核，并保存考核记录。在解除合同前，甲方应向乙方说明解除理由，并送达解除劳动合同通知书。9.2.2乙方严重违反甲方规章制度的，如连续旷工超过[X]天、泄露公司机密信息、收受客户贿赂等行为，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同前，应进行调查核实，收集相关证据，并将解除合同的事由通知乙方本人，听取乙方的陈述和申辩。9.2.3乙方严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的，甲方可以解除本合同。“重大损害”是指乙方的行为导致甲方直接经济损失达到[X]元以上或者对甲方的商业信誉、企业形象等造成严重损害。甲方在解除合同前，应进行损失评估，确定损害程度，并按照法定程序解除合同。9.2.4乙方被依法追究刑事责任的，甲方可立即解除本合同。甲方应在得知乙方被追究刑事责任后，及时办理合同解除手续。9.3乙方解除合同情形及程序9.3.1乙方在试用期内提前[X]天通知甲方，可以解除本合同。乙方应采用书面形式通知甲方，并在离职前办理好工作交接手续。9.3.2甲方未按照本合同约定提供劳动保护或者劳动条件的，乙方可以解除本合同。乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方限期整改。若甲方在规定期限内未整改到位，乙方可以解除合同，并要求甲方支付经济补偿。9.3.3甲方未及时足额支付劳动报酬的，乙方可以解除本合同。乙方应向甲方发出催款通知，给予甲方一定的宽限期。若甲方在宽限期内仍未支付，乙方可以解除合同，并要求甲方支付拖欠的工资及经济补偿。9.3.4甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的，乙方可以解除本合同。乙方应向甲方提出修改建议，若甲方拒绝修改，乙方可以解除合同，并要求甲方支付经济补偿。9.4合同终止情形9.4.1本合同期满，双方均未提出续签意向的，本合同终止。合同终止时，双方应按照法律法规的规定办理终止手续，如结清工资、办理社会保险减员等手续。9.4.2乙方开始依法享受基本养老保险待遇的，本合同终止。甲方应在乙方享受基本养老保险待遇后，按照规定办理相关手续。9.4.3乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的，本合同终止。甲方应按照规定处理乙方的后事及相关工作事务。10.保密、竞业限制与知识产权归属10.1保密条款乙方应对在工作过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息、房源信息等予以保密。商业秘密包括但不限于甲方的经营策略、财务状况、未公开的房产交易信息等。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露、使用或者允许第三方使用上述保密信息。保密期限为自乙方知悉保密信息之日起[X]年。若乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金，违约金数额为乙方离开甲方单位前一年工资总额的[X]倍，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.2竞业限制条款乙方在离职后[X]年内不得在与甲方有竞争关系的单位工作或者从事与甲方有竞争关系的业务。“竞争关系”是指从事与甲方相同或类似的房产中介业务的单位或个人。甲方应在乙方离职后，按照每月[X]元的标准向乙方支付竞业限制补偿金。若乙方违反竞业限制条款，应向甲方支付违约金，违约金数额为乙方离开甲方单位前一年工资总额的[X]倍，同时乙方应返还甲方已支付的竞业限制补偿金。10.3知识产权归属乙方在履行本合同过程中创作的与房产中介业务相关的工作报告、业务方案、营销策划等作品的知识产权归甲方所有。乙方应积极配合甲方进行知识产权的登记、保护等工作。未经甲方书面同意，乙方不得将上述作品用于非甲方指定的用途。11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付劳动报酬、提供劳动条件或福利待遇等，应按照法律法规的规定向乙方支付赔偿金。每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。11.1.2若乙方未按照本合同约定履行工作义务，如未按时完成工作任务、违反工作要求和标准等，应按照甲方的规章制度接受相应的处罚，如扣减绩效工资、奖金等。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方