2025年度高品质养老社区物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质养老社区物业服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1服务方2.2业主方3.服务内容3.1物业管理服务3.2安全保障服务3.3公共设施维护3.4环境卫生服务3.5其他服务4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.质量要求6.1服务质量标准6.2质量监控7.违约责任7.1服务方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：服务明细表10.2附件二：服务费用明细表11.其他约定11.1保密条款11.2通知条款11.3其他约定事项12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务”指服务方根据本合同约定，对养老社区内的公共区域、设施、设备进行日常维护、清洁、绿化、安全保障、环境卫生等管理服务。1.1.2“业主方”指购买养老社区物业并享有物业管理服务权益的单位或个人。1.1.3“服务方”指提供物业管理服务的单位或个人。1.1.4“公共区域”指养老社区内供业主共同使用的区域，包括但不限于大堂、电梯、走廊、楼梯、公共卫生间等。1.1.5“设施、设备”指养老社区内供业主使用的设施、设备，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施、监控系统等。第二条双方当事人2.1服务方2.1.1服务方名称：________________________2.1.2服务方地址：________________________2.1.3服务方法定代表人：____________________2.2业主方2.2.1业主方名称：________________________2.2.2业主方地址：________________________2.2.3业主方负责人：____________________第三条服务内容3.1物业管理服务3.1.1日常维护：负责养老社区内公共区域、设施的日常清洁、维修保养等工作。3.1.2绿化服务：负责养老社区内绿化带的养护、修剪、浇水等工作。3.1.3安全保障服务：负责养老社区内的治安巡逻、消防监控等工作。3.2安全保障服务3.2.1治安巡逻：每日安排专人对养老社区内进行巡逻，确保社区安全。3.2.2消防监控：24小时监控消防设施，确保消防通道畅通。3.2.3应急处理：发生突发事件时，及时组织人员处理。3.3公共设施维护3.3.1供水、供电、供暖、供气等设施的日常巡查和维护。3.3.2电梯、消防设施、监控系统等设备的定期检查和维修。3.4环境卫生服务3.4.1公共区域、设施的清洁工作。3.4.2垃圾清运：每日按时清运垃圾，确保环境卫生。3.5其他服务3.5.1业主活动组织：定期组织业主开展各类活动。3.5.2业主意见收集：定期收集业主意见，提高服务水平。第四条服务期限4.1服务起始时间：自2024年1月1日起。4.2服务终止时间：至2024年12月31日止。第五条服务费用5.1服务费用标准：根据《养老社区物业服务收费标准》执行。5.2费用支付方式：业主方应在每月规定时间内，将服务费用支付至服务方指定的账户。5.3费用调整：服务费用如有调整，按相关规定执行。第六条质量要求6.1服务质量标准：按照《养老社区物业服务标准》执行。6.2质量监控：服务方应定期对服务质量进行自查，接受业主监督。第七条违约责任7.1服务方违约责任：7.1.1未按约定提供服务，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。7.1.2违反合同约定，导致业主权益受损的，应承担违约责任。7.2业主方违约责任：7.2.1未按时支付服务费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。7.2.2违反合同约定，损害他人合法权益的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向服务方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1业主方严重违约，经服务方书面通知后，业主方在合理期限内仍未纠正的。9.1.2服务方严重违约，经业主方书面通知后，服务方在合理期限内仍未纠正的。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前30日以书面形式通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十条合同附件10.1附件一：服务明细表10.1.1附件一应详细列明服务内容、服务标准、服务费用等。10.2附件二：服务费用明细表10.2.1附件二应详细列明各项服务费用的具体金额。第十一条其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款11.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方或指定的接收人。11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2合同经双方盖章或签字后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1参照第九条合同解除条件。13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满。13.2.2合同解除。第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在物业服务过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于：工程监理、咨询机构、审计机构、法律顾问、评估机构、保险机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1第三方介入需满足合同约定或法律法规要求。2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2介入程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3第三方根据《第三方介入协议》履行职责。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行相应的责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获取必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对物业服务过程进行监督和评价。3.3利益3.3.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获得相应的报酬。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的责任。4.1.2第三方对物业服务过程中产生的责任，应按照《第三方介入协议》的规定承担。4.2权利划分4.2.1第三方的权利仅限于《第三方介入协议》中约定的内容。4.2.2第三方无权干涉甲乙双方之间的权利和义务。第五条第三方的责任限额5.1责任限额5.1.1第三方的责任限额根据《第三方介入协议》的规定执行。5.1.2责任限额包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金等。5.2限额调整5.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签署《合同变更协议》。6.1.2《合同变更协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2变更生效6.2.1《合同变更协议》经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向服务方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1发生争议后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。7.2.2协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除条件8.1.1第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，第三方在合理期限内仍未纠正的。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应提前30日以书面形式通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：列明物业服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等。附件说明：作为合同附件，服务明细表是合同执行的重要依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用的具体金额、计算方式、支付时间等。附件说明：服务费用明细表是双方结算费用的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责权利、责任限额等。附件说明：第三方介入协议是合同执行过程中可能涉及的重要补充文件。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同内容变更的法律文件。5.附件五：违约责任认定书详细要求：详细列明违约行为的种类、认定标准、责任承担等。6.附件六：物业服务费用收据详细要求：记录物业服务费用的支付时间、金额、收款人等。附件说明：物业服务费用收据是双方结算物业服务费用的凭证。7.附件七：物业服务投诉处理记录详细要求：记录业主投诉的内容、处理结果、责任人等。附件说明：物业服务投诉处理记录是提升物业服务水平的重要依据。8.附件八：物业服务年度报告附件说明：物业服务年度报告是评估物业服务效果的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时提供服务或服务质量不符合约定。1.2业主方未按时支付物业服务费用。1.3第三方未按照《第三方介入协议》履行职责。2.责任认定标准：2.1服务方违约责任：根据违约行为造成的影响和损失，承担相应的赔偿责任。2.2业主方违约责任：按照合同约定支付滞纳金或违约金。2.3第三方违约责任：根据《第三方介入协议》规定，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1服务方未按时提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，业主方提出投诉。服务方应承担相应的赔偿责任，包括清洁服务费用及业主因此遭受的损失。3.2业主方未按时支付物业服务费用，经催告后仍未支付。业主方应按照合同约定支付滞纳金。3.3第三方未按照《第三方介入协议》规定，对物业服务进行监督。第三方应承担违约责任，如支付违约金等。全文完。2024年度高品质养老社区物业服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同内容概述第二章社区概况2.1社区位置2.2社区规模2.3社区设施2.4社区环境2.5社区管理要求第三章物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1安全管理3.1.2环境卫生3.1.3公共设施维护3.1.4停车管理3.2专项物业服务3.2.1社区绿化3.2.2社区文化活动3.2.3社区医疗支持3.2.4社区设施更新第四章物业服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准4.4服务满意度标准第五章物业服务费用5.1物业服务费用构成5.2物业服务费用计算方法5.3物业服务费用支付方式5.4物业服务费用调整机制第六章物业服务合同履行6.1服务提供方责任6.2服务接受方责任6.3服务交接6.4服务监督与评价第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更与补充程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二章合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：社区设施清单12.3附件三：合同履行期限表第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度高品质养老社区物业服务合同”。1.2合同双方甲方：[养老社区名称]乙方：[物业服务公司名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内就高品质养老社区物业服务事项的权利义务关系。1.7合同内容概述本合同主要包括社区概况、物业服务内容、服务质量标准、物业服务费用、合同履行、违约责任、争议解决等内容。第二章社区概况2.1社区位置[养老社区名称]位于[具体地址]。2.2社区规模[养老社区名称]占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.3社区设施[养老社区名称]设施包括但不限于：住宅楼医疗服务中心餐饮服务娱乐活动中心绿化休闲区2.4社区环境[养老社区名称]环境优美，绿化率达到____%，空气质量符合国家标准。2.5社区管理要求[养老社区名称]管理要求包括但不限于：安全防范环境卫生设施维护社区秩序维护第三章物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1安全管理24小时安保巡逻应急处理预案防盗设施维护3.1.2环境卫生公共区域清洁垃圾分类处理室外绿化维护3.1.3公共设施维护设施定期检查设施故障维修设施更新改造3.1.4停车管理停车场管理车位分配车辆进出管理3.2专项物业服务3.2.1社区绿化绿化带修剪花卉种植与维护3.2.2社区文化活动定期举办文化活动文化活动场地提供3.2.3社区医疗支持医疗服务中心运营医疗咨询与预约服务3.2.4社区设施更新设施定期检查与更新设施升级改造第四章物业服务标准4.1服务质量标准服务质量达到国家相关标准服务态度友好、热情4.2服务效率标准及时响应业主需求设施故障处理时间不超过____小时4.3服务安全标准保障业主人身及财产安全定期进行安全检查4.4服务满意度标准业主满意度调查结果达到____%第五章物业服务费用5.1物业服务费用构成基础物业服务费专项物业服务费其他费用5.2物业服务费用计算方法按照国家相关规定及双方协商确定5.3物业服务费用支付方式业主按月或季度支付物业服务费用5.4物业服务费用调整机制物业服务费用每年根据市场情况及成本变化进行调整第六章物业服务合同履行6.1服务提供方责任乙方应按照本合同约定提供物业服务乙方应保证服务质量6.2服务接受方责任甲方应按时支付物业服务费用甲方应配合乙方进行物业服务6.3服务交接合同签订后，乙方应在____日内完成服务交接6.4服务监督与评价甲方有权对乙方提供的服务进行监督与评价乙方应定期向甲方汇报服务情况第七章违约责任7.1违约情形乙方未按合同约定提供物业服务甲方未按时支付物业服务费用双方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿计算方法违约金按实际损失的一定比例计算赔偿损失按实际损失计算第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按照____仲裁规则进行。8.3争议解决地点仲裁地点为____。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同；合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序解除合同的一方应提前____日书面通知另一方；合同解除或终止后，双方应进行财产清算。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件双方协商一致；法律、法规或政策变化导致合同内容需要调整。10.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.3合同变更与补充程序变更或补充内容经双方签字盖章后生效。第十一章保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。第十二章合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：社区设施清单12.3附件三：合同履行期限表第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签订与生效14.1合同签订本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起____日内生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________附件：1.物业服务收费标准2.社区设施清单3.合同履行期限表多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业服务质量保障条款说明：为确保物业服务质量的持续提升，甲方应设立专门的物业服务质量监督机构，定期对乙方提供的服务进行评估，并将评估结果作为乙方绩效考核的依据。1.2甲方主导下的费用调整条款说明：物业服务费用调整时，甲方应提前____个月通知乙方，并说明调整的原因及依据，确保乙方有足够的时间准备和调整。1.3甲方主导下的社区文化活动策划条款说明：甲方负责策划和组织社区文化活动，乙方应提供必要的场地和设施支持，并协助甲方进行宣传和执行。1.4甲方主导下的社区设施维护优先级条款说明：在社区设施维护中，甲方有权决定维护项目的优先级，确保设施安全与舒适性的同时，兼顾社区整体利益。1.5甲方主导下的业主投诉处理条款说明：甲方设立专门的业主投诉处理机制，乙方应积极配合，确保业主的合理诉求得到及时有效的解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务创新条款说明：乙方应定期提出创新服务方案，提高服务质量和效率，甲方应支持并鼓励乙方在服务创新方面的努力。2.2乙方主导下的服务优化条款说明：乙方应根据业主需求和市场变化，对现有服务进行优化，提高业主满意度。2.3乙方主导下的人员培训条款说明：乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务人员的综合素质和服务水平。2.4乙方主导下的成本控制条款说明：乙方应制定合理的成本控制措施，确保物业服务费用的合理性和透明度。2.5乙方主导下的服务评价反馈条款说明：乙方应定期收集业主对服务的评价反馈，及时调整服务策略，提升服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与下的物业服务评估条款说明：本合同中涉及的物业服务评估工作，可由第三方中介机构负责，评估结果作为双方考核和调整服务的依据。3.2第三方中介参与下的费用审计条款说明：为确保物业服务费用的合理性和透明度，双方可约定由第三方中介机构进行年度费用审计。3.3第三方中介参与下的争议调解条款说明：在双方发生争议时，可邀请第三方中介机构进行调解，以促进争议的快速解决。3.4第三方中介参与下的服务监督条款说明：第三方中介机构有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定和国家相关标准。3.5第三方中介参与下的合同执行报告条款说明：第三方中介机构应定期向双方提交合同执行报告，内容包括但不限于服务情况、费用使用情况等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务收费标准2.社区设施清单3.合同履行期限表4.物业服务质量监督机构章程5.业主投诉处理流程6.第三方中介机构评估报告模板7.第三方中介机构审计报告模板8.物业服务合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务。认定：根据甲方收集的业主反馈、第三方中介机构的评估报告以及服务记录，如乙方未达到合同约定的服务标准，则视为违约。2.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。认定：根据乙方提供的收费凭证和支付记录，如甲方未在约定的付款期限内支付费用，则视为违约。3.违约行为：双方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同条款和双方沟通记录，如任何一方未履行合同约定的义务，则视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，按照法定程序，对争议事项进行审理并作出裁决。2.仲裁规则：指仲裁机构制定的规范仲裁程序和行为的规则。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方商业秘密和隐私信息承担的保密责任。4.仲裁委员会：指依法设立，负责仲裁争议的机构。5.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不高，导致服务质量下降。解决办法：加强服务人员培训，提高服务意识和技能。2.问题：业主对物业服务不满，投诉增多。解决办法：设立业主投诉处理机制，及时解决业主问题，提高服务质量。3.问题：费用使用不透明，业主质疑。解决办法：定期进行费用审计，公开费用使用情况，提高透明度。4.问题：第三方中介机构评估结果与实际情况不符。解决办法：与第三方中介机构沟通，确保评估结果的准确性。五、所有应用场景：1.高品质养老社区物业服务合同的签订。2.物业服务合同的履行与监督。3.物业服务合同的变更与补充。4.物业服务合同的解除与终止。5.物业服务合同争议的解决。全文完。2024年度高品质养老社区物业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老社区需求日益增长。为满足老年人高品质的居住需求，甲方决定建设高品质养老社区，并委托乙方提供物业服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老服务项目中的权利、义务及责任，确保养老社区物业服务工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.养老社区：指为老年人提供居住、养老、娱乐、医疗等综合服务的住宅区。2.物业服务：指乙方根据本合同约定，对养老社区提供的管理、维护、服务等工作。3.质量标准：指本合同约定的养老服务质量和标准。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托乙方提供养老社区物业服务的主体。2.乙方：指本合同中承担养老社区物业服务的主体。3.养老社区：指本合同约定的提供养老服务的住宅区。4.物业服务：指乙方根据本合同约定，对养老社区提供的管理、维护、服务等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供高品质的养老社区物业服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。3.甲方应按时足额支付乙方物业服务费用。4.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，为养老社区提供高品质的物业服务。2.乙方应建立健全物业服务制度，确保服务质量。3.乙方应接受甲方对物业服务工作的监督、检查，并及时整改。4.乙方应按时足额收取甲方支付的物业服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的养老社区物业服务地点为：________________________。5.3合同履行方式1.居住环境管理：负责社区环境卫生、绿化、设施设备维护等工作。2.安全管理：负责社区安全防范、消防、门禁等工作。3.生活服务：负责社区老人日常生活服务，如餐饮、清洁、洗衣等。4.娱乐活动：组织社区老人参加各类文娱活动，丰富老年人精神文化生活。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满，双方协商一致可以续签。2.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除本合同。3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.本合同终止后，双方应按照约定办理有关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。2.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成a.居住环境管理费用：包括绿化维护、环境卫生、公共区域清洁等。b.安全管理费用：包括消防设施维护、门禁系统维护、安全巡查等。c.生活服务费用：包括餐饮服务、清洁服务、洗衣服务等。d.公共设施维护费用：包括健身器材、娱乐设施、医疗设施等维护。2.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共资源费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付物业服务费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。7.3支付时间1.物业服务费按月支付，甲方应在每月的一个工作日支付下一个月的物业服务费用。2.其他费用按实际使用情况支付，甲方应在收到乙方开具的发票后的十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付物业服务费用时，应确保资金来源合法、合规。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时核对并出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行物业服务职责，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并支付相应的违约金。2.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体数额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。2.若双方另有约定的，按双方约定执行。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并采取必要措施履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商解决期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在养老社区的服务经营权转让给他人。2.甲方不得将其在养老社区的项目所有权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老社区的整体规划、设计、建设和管理的最终决定权。2.乙方在提供物业服务过程中，应遵守国家法律法规，并尊重甲方对养老社区的经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对养老社区内公共资源的调整和使用权。2.乙方在提供服务过程中，如遇特殊情况，需征得甲方同意后方可采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改和补充后的条款对本合同原有条款的冲突，以修改和补充后的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护养老社区的和谐稳定。2.双方应就养老社区的服务、管理、安全等问题进行沟通，共同制定解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就养老社区的服务、管理、安全等问题进行讨论。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________________日期：________________________乙方（盖章）：签字：________________________日期：_________________