2024年房地产商铺租赁合同

2024年房地产商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺产权清晰，甲方拥有完全处置权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租金按年度支付。3.2乙方应在每年租期开始前____日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，甲方在确认商铺无损坏、无欠费后，将剩余租金无息退还乙方。四、履约保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付履约保证金，金额为____个月租金。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，将履约保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定。5.2甲方负责商铺的维修和维护，确保商铺正常使用。5.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。5.4甲方不得无故提前解除本合同。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。6.2乙方应按甲方要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。6.3乙方应按合同约定按时足额支付租金。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保商铺产权清晰，避免租赁期间出现产权纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金支付方式、金额及时间，防止出现租金支付纠纷。4.履约保证金的设置和使用需明确，确保双方权益。5.明确甲乙双方的权利和义务，防止合同履行中的责任不清。解决办法：1.在合同中详细列明商铺的基本情况和产权信息。2.规定租赁期限及续租条款，确保双方对续租有明确的预期。3.详细规定租金支付相关条款，包括支付时间、支付方式等。履约保证金：指为保证合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的一定数额的金钱，作为合同履行的一种担保。1.租金：指承租方为使用出租方的商铺而支付给出租方的金钱。2.产权清晰：指商铺的所有权明确，没有争议，出租方对该商铺拥有完全的法律处置权。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的违约行为，或者合同约定的解除条件成就，合同当事人依法终止合同效力的行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。在咱们的生活中，有些时候租商铺的情况会比较特殊，比如遇到商铺要装修、或者乙方是个特殊行业等。针对这些情况，咱们可以在合同里加上一些特别的条款来应对。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算对商铺进行装修改造。补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得损坏商铺主体结构，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。2.场合：乙方从事餐饮业，可能涉及到排烟、噪音等问题。补充条款：乙方应确保经营活动不违反环保规定，不得影响周边居民生活。如因乙方经营造成环境污染或噪音扰民，乙方应承担相应责任。3.场合：乙方需要延长营业时间，比如开夜市。补充条款：乙方因经营需要延长营业时间的，应提前征得甲方同意，并确保不违反当地的相关规定，不影响周围环境。1.商铺产权证明复印件（甲方提供）。2.甲乙双方的营业执照复印件（如适用）。3.商铺平面图及设施清单。4.装修方案及效果图（如乙方需要装修）。5.甲方指定的租金支付账户信息。商铺的“