2024年拆迁补偿协议

2024年拆迁补偿协议合同编号：____________甲方（拆迁方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：____________乙方（被拆迁方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：____________一、拆迁房屋基本情况1.乙方房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.乙方房屋内装修及附属设施情况：________________（具体明细见附件1）。二、拆迁补偿方式及金额（1）货币补偿；（2）房屋产权调换；（3）其他补偿方式：_______2.补偿金额：（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款人民币_______元（大写：________________元整）。（2）房屋产权调换：甲方提供位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，作为乙方拆迁补偿。三、拆迁期限及搬迁1.甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方发出拆迁通知。2.乙方应在接到拆迁通知后_______日内完成搬迁，并将房屋腾空交甲方拆除。3.乙方搬迁过程中，甲方应给予必要的协助。四、拆迁补偿款的支付及房屋交付1.甲方应在乙方搬迁完毕后_______日内，支付拆迁补偿款。2.采取房屋产权调换的，甲方应在_______年_______月_______日前，将调换房屋交付乙方。五、违约责任1.甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______2.乙方未按约定搬迁的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附件1为本协议的组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件1：房屋内装修及附属设施明细表注意事项：1.合同主体资格：确保甲方具有法定拆迁资格，乙方为被拆迁房屋的合法所有权人。2.明确拆迁范围：合同中应详细描述拆迁房屋的具体位置和范围。1.法律名词解释：拆迁许可证：指政府有关部门依法核发给拆迁人的，允许其在规定的范围内进行房屋拆迁的法律文件。解决办法：确认甲方是否持有有效的拆迁许可证，并在合同中注明许可证的编号。房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。解决办法：核实乙方的房屋所有权证，确保其为被拆迁房屋的合法所有权人。土地使用权证：指证明土地使用权归某人所有的法律凭证。解决办法：核实乙方的土地使用权证，确保其对房屋所占用的土地有使用权。货币补偿：指拆迁方以现金形式对被拆迁方进行补偿的方式。产权调换：指拆迁方以其他等值房产替换被拆迁方原有房产的补偿方式。明确补偿方式：在合同中明确选择补偿方式，并详细说明补偿的具体金额或房产信息。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。解决办法：设定合理的违约金条款，明确违约金的计算方法和支付时间。3.搬迁期限：合同中应设定合理的搬迁期限，并明确逾期搬迁的违约责任。4.补偿款支付：明确补偿款的支付时间、方式和账户。确保合同中补偿款支付条款的明确性，避免因支付问题产生纠纷。5.争议解决：合同中应明确约定解决争议的方式和地点，如诉讼或仲裁。解决办法：选择双方均可接受的争议解决方式，并在合同中明确约定。1.特殊场合：如果乙方家里有老人或者行动不便的人士，需要更多时间来安排搬迁。补充条款：“鉴于乙方家庭特殊情况，甲方同意给予乙方额外的搬迁时间，具体时间为_______。在此期间，甲方应提供必要的帮助和支持。”2.特殊场合：如果乙方需要临时住宿，直到新房可以入住。补充条款：“考虑到乙方搬迁期间的住宿问题，甲方同意提供临时住宿或给予乙方临时住宿补贴，具体金额为_______元。”3.特殊场合：乙方有特殊的工作需求，比如在家办公。补充条款：“乙方因为工作性质特殊，需要在搬迁期间保持稳定的工作环境。因此，甲方应协助乙方找到合适的临时办公地点。”1.房屋及装修明细表家具清单电器清单装修细节描述2.补偿款支付计划表3.新房交接确认书4.搬迁进度表房屋内装修及附属设施明细表：这个附件帮助我们清楚地知道家里的东西都有啥，以后算补偿的时候心里有数。补偿款支付计