2024年简单房屋租赁合同常用范本

2024年简单房屋租赁合同常用范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷，具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。开户名：__________开户行：__________账号：__________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，对于自然损坏或非乙方原因造成的损坏，甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方应在租赁期满后及时收回租赁房屋。6.3甲方应保证租赁房屋符合安全、环保等相关规定。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按期支付租金及押金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍不支付的。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途的。（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋存在重大安全隐患的。（2）甲方违反本合同约定，严重干扰乙方正常使用的。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。9.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按期支付租金，守约方有权要求违约方支付逾期违约金，逾期违约金为：__________元/日。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方身份真实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保出租方为房屋所有权人或有权处理房屋租赁事宜的人。解决办法：实名认证：要求双方提供有效身份证件进行实名认证。法律名词解释：出租人：指房屋所有权人或者有权处理房屋租赁事宜的人。承租人：指租赁房屋使用的人。2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免因期限模糊导致合同纠纷。解决办法：具体日期：在合同中明确写出租赁开始和结束的日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定租赁房屋使用的起止时间。3.规定租金支付方式和时间：租金支付方式和时间应在合同中明确规定。解决办法：明确支付周期：规定租金支付的周期和每次支付的金额。法律名词解释：租金：承租人为使用租赁房屋按期支付给出租人的货币金额。4.押金条款：押金的使用和退还条件需明确。解决办法：退还条件：明确押金在什么情况下扣除或退还。法律名词解释：押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。5.维修责任：明确双方对房屋及附属设施的维修责任。解决办法：维修条款：详细规定哪些损坏由哪方负责维修。法律名词解释：维修责任：指合同双方对房屋及附属设施维护和修理的责任。6.违约责任：明确违约行为的处理方式和违约金。解决办法：违约条款：详细列出违约行为及相应的违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。7.争议解决方式：规定双方发生纠纷时的解决途径。解决办法：争议解决：选择诉讼或仲裁作为解决争议的方式。法律名词解释：争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷解决的方法和途径。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋用作商业用途，比如开个小店。补充条款：乙方需在合同中明确写明租赁房屋将用于商业目的，并且在使用前需得到甲方的同意，同时遵守相关商业活动规定和邻里协议。补充条款示例："乙方拟将租赁房屋用作商业用途，已征得甲方同意，并承诺遵守相关商业活动规定，不影响邻里安宁。"2.场合：乙方有宠物，希望携带入住。补充条款：乙方需在合同中说明携带宠物的情况，并确保宠物不扰民，不损坏房屋设施。补充条款示例："乙方携带宠物入住，已征得甲方同意，并承诺将负责宠物的养护和管理，确保宠物不扰民。"3.场合：租赁房屋内含有贵重家具或设备。补充条款：需要对贵重家具或设备进行清单记录，并明确损坏或遗失的责任。补充条款示例："租赁房屋内附有家具和设备清单，乙方应妥善保管，如有损坏或遗失，乙方需按价赔偿。"4.场合：乙方需要装修房屋。补充条款：乙方装修需征得甲方同意，并明确装修后的归属及拆除费用。补充条款示例："乙方拟对租赁房屋进行装修，已征得甲方同意，并约定装修归属及拆除费用事宜。"附件列表：1.房屋租赁合同正本（双方签字/盖章）。2.房屋产权证明复印件（甲方提供）。3.双方身份证复印件。4.房屋现状照片或视