2024年物业保安外包合同

2024年物业保安外包合同合同编号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业保安服务外包事项达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责为甲方提供专业的保安服务，包括门卫、巡逻、秩序维护、安全防范、消防安全等。1.2乙方保安人员应按照甲方的要求，遵守国家法律法规，维护甲方物业的安全与秩序。二、服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限为____年。2.2若甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。三、人员配置与职责3.1乙方应根据甲方物业的实际情况，合理配置保安人员，确保服务质量。（1）严格执行各项安全规章制度，维护甲方物业的安全与秩序；（2）负责进出人员、车辆的管理与登记；（3）负责巡查甲方物业，发现异常情况及时报告并妥善处理；（4）协助甲方处理突发事件，维护现场秩序；（5）其他双方约定的事项。四、服务费用4.1本合同服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方按季度向甲方开具正规发票。4.2甲方应在每个季度第一个月内支付乙方当季度服务费用。五、甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方保安服务质量进行监督、检查，并提出合理建议。5.2甲方应提供乙方保安人员必要的办公、住宿等条件。5.3甲方应保障乙方保安人员的人身安全，不得安排其从事与保安服务无关的工作。5.4甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定提供优质的保安服务。6.2乙方负责对保安人员进行培训、考核，确保保安人员具备相应的业务能力和职业素养。6.3乙方应定期向甲方报告保安服务工作情况，接受甲方的监督与检查。6.4乙方应妥善保管甲方提供的财产和资料，不得泄露甲方商业秘密。七、违约责任7.1若乙方未能按照本合同约定提供保安服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照实际损失赔偿甲方。7.2若甲方未按本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________签订日期：____________________附件：保安服务具体内容及要求（如有）注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确服务内容、期限以及双方的权利和义务。3.注意服务费用的支付方式、时间及违约责任。4.确保争议解决条款的合理性，便于纠纷的解决。5.双方签字盖章后，合同才具有法律效力。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容的合法性。2.明确双方的责任与义务，减少合同履行过程中的纠纷。3.设立违约责任条款，约束双方按时履行合同义务。4.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.权利：指民事主体依法享有的利益范围或者实施某一行为以实现某种利益的可能性。3.义务：指民事主体依据法律规定或合同约定所负担的责任。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.特殊场合：如果物业方有一些大型活动，比如节日庆典或者重要的会议。补充条款：乙方需在活动期间增加保安人员数量，确保活动安全顺利进行。2.特殊场合：物业方如果是高档住宅区，对保安的着装和礼仪有特别要求。补充条款：乙方保安人员在工作期间必须穿着由甲方提供的统一制服，并遵守甲方的礼仪规范。3.特殊场合：物业方有重要的安全设备，比如监控室或者消防控制系统。补充条款：乙方必须指定专人负责管理甲方的安全设备，并定期进行培训和演练。特殊场合附件列表：附件一：保安人员工作职责详细说明，包括特殊活动期间的工作安排。附件二：保安人员制服和装备的标准及要求。附件三：安全设备操作手册和维护指南。1.大型活动保障：合同补充条款：甲方要是有大活动，乙方得加派人手，确保活动安全，不闹出乱子。2.高端社区保安服务：合同补充条款：甲方是高档小区，乙方保安得穿咱们提供的制服，还得有礼貌，给业主留个好印象。附件一：保安工作职责说明，包括