2024年商铺租赁合同协议书1000字

2024年商铺租赁合同协议书1000字合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁商铺的基本情况1.甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.商铺产权清晰，甲方拥有完全处置权。甲方承诺该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。（1）按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付，乙方应在每季度第一个月_______日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付租金的，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算公式为：逾期天数×租金×_______%。四、保证金1.本合同签订后_______日内，乙方应向甲方支付保证金人民币_______元。2.租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方保证金。五、商铺的使用及维修1.乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方在使用过程中，应合理爱护商铺及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修。3.商铺及附属设施的日常维修责任由乙方承担，因甲方原因导致的损坏除外。六、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元。3.在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的_______%向乙方支付违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并支付违约金人民币_______元。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币_______元。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：商铺平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确认商铺的权属：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为商铺的合法所有权人，商铺是否涉及诉讼或查封等法律问题。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限模糊导致的纠纷。3.规定租金支付方式：租金支付的时间节点和方式需详细规定，确保双方的权益。4.保证金条款：双方应明确保证金的金额、支付时间以及退还条件。5.商铺的使用和维护：合同中应详细说明乙方对商铺的使用权限及维护责任。6.合同变更与解除条件：明确合同变更、解除的具体条件和程序。7.违约责任：详细规定违约情形及相应的违约责任。解决办法：1.审查相关权证：乙方应审查甲方的房产证等权属证明文件。2.书面合同：所有条款必须以书面形式明确，并由双方签字盖章确认。3.定期沟通：双方应保持定期沟通，及时处理租赁期间出现的问题。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将商铺租给承租方使用的具体时间段。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。保证金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。使用权：指依照合同约定，承租方对商铺进行使用的权利。场合一：商铺用于餐饮业特殊条款：考虑到餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，咱们可以在合同里加一条：“乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保安装符合国家标准的油烟净化设备和隔音设施，不得影响周围环境及居民生活。如因乙方原因造成环境污染或噪音扰民，乙方应承担相应责任。”场合二：商铺需要进行装修特殊条款：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修不得改变商铺主体结构，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。”场合三：商铺用于特殊行业（如教育、医疗）特殊条款：对于这些特殊行业，可以这样补充：“乙方保证在租赁期间，按照相关行业规定及法律法规要求使用商铺，不得从事违法经营活动。如乙方从事的行业需要相关资质，乙方应确保持有并保持资质的有效性。”附件列表：1.商铺平面图：用来明确商铺的具体布局和面积。2.附属设施清单：详细列出商铺所包含的设施设备，以便确认租赁期间的责任归属。3.装修方案（如需装修）：乙方提供的商铺装修方