别墅改造升级承揽合同

别墅改造升级承揽合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义与资质1.2别墅的现状与改造升级的目的1.3合同的法律效力与遵守的法律法规1.4合同的签订日期与有效期限第二章改造升级项目及内容2.1别墅改造升级的范围与规模2.2改造升级的内容与要求2.3改造升级的标准与质量要求第三章合同双方的权利与义务3.1承揽方的权利与义务3.2委托方的权利与义务第四章合同的价格与支付方式4.1改造升级的总预算与支付方式4.2合同价款的支付进度与时间节点4.3价款支付的凭证与确认第五章工程进度与验收5.1改造升级工程的进度安排与节点要求5.2工程验收的标准与程序5.3验收不合格的处理方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任承担第七章违约责任7.1承揽方的违约行为及责任7.2委托方的违约行为及责任第八章争议解决8.1争议的解决方式与途径8.2诉讼管辖法院的选择第九章保密条款9.1双方对合同内容与业务信息的保密义务9.2保密期限与例外情况第十章合同的转让与分包10.1合同转让的条件与程序10.2分包行为的管理与监督第十一章附则11.1合同附件的说明与效力11.2合同的修改与补充11.3合同的终止与解除第十二章其他约定12.1别墅改造升级的特殊要求与约定12.2双方的其他补充协议与约定第十三章合同的签字盖章13.1合同的签字盖章13.2附件与补充协议的签字盖章第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效条件与时间14.2合同的终止条件与后续事宜合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义与资质1.2别墅的现状与改造升级的目的1.2.1别墅位于_________，现状为_________，拟进行改造升级。1.2.2改造升级的目的是为了提升别墅的功能性、舒适性和美观性。1.3合同的法律效力与遵守的法律法规1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国的法律、法规。1.4合同的签订日期与有效期限1.4.1本合同于_________年_________月_________日由双方签订。1.4.2本合同的有效期限为_________年，自合同生效之日起计算。第二章改造升级项目及内容2.1别墅改造升级的范围与规模2.1.1改造升级的范围包括_________，_________，_________等。2.1.2改造升级的规模为_________，_________，_________等。2.2改造升级的内容与要求2.2.1内容一：_________2.2.2内容二：_________2.2.3内容三：_________2.3改造升级的标准与质量要求2.3.1改造升级应符合国家相关标准和行业规范。2.3.2质量要求一：_________2.3.3质量要求二：_________2.3.4质量要求三：_________第三章合同双方的权利与义务3.1承揽方的权利与义务3.1.1承揽方有权按照合同约定进行别墅的改造升级。3.1.2承揽方应按照合同约定的时间、质量和标准完成改造升级工程。3.2委托方的权利与义务3.2.1委托方有权对承揽方的施工过程进行监督和检查。3.2.2委托方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。第四章合同的价格与支付方式4.1改造升级的总预算与支付方式4.1.1改造升级的总预算为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2支付方式为_________，_________，_________等。4.2合同价款的支付进度与时间节点4.2.1支付进度一：_________4.2.2支付进度二：_________4.2.3支付进度三：_________4.3价款支付的凭证与确认4.3.1支付凭证为_________，_________，_________等。4.3.2委托方应在支付后及时向承揽方提供支付确认。第五章工程进度与验收5.1改造升级工程的进度安排与节点要求5.1.1工程进度一：_________5.1.2工程进度二：_________5.1.3工程进度三：_________5.2工程验收的标准与程序5.2.1验收标准一：_________5.2.2验收标准二：_________5.2.3验收标准三：_________5.3验收不合格的处理方式5.3.1如验收不合格，承揽方应按照合同约定进行整改。5.3.2整改合格后，双方应重新进行验收。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更的条件一：_________6.1.2合同变更的条件二：_________6.1.3合同变更的程序为_________。6.2合同解除的条件与责任承担6.2.1合同解除的条件一：_________6.2.2合同解除的条件二：_________6.2.3合同解除的责任承担为_________。第八章争议解决8.1争议的解决方式与途径8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1双方对合同内容与业务信息的保密义务9.1.1双方应对合同的内容、双方的商业秘密及与合同相关的其他信息予以保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十章合同的转让与分包10.1合同转让的条件与程序10.1.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。10.1.2转让应按照双方约定的程序进行，并通知对方。10.2分包行为的管理与监督10.2.1承揽方不得将其合同义务全部或部分分包给第三方。10.2.2如承揽方确需分包，须经委托方书面同意，并对其分包行为进行监督。第十一章附则11.1合同附件的说明与效力11.1.1附件一：_________，说明：_________，效力：_________。11.1.2附件二：_________，说明：_________，效力：_________。11.2合同的修改与补充11.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同的终止与解除11.3.1合同的终止与解除应遵循合同约定和法律规定的程序。第十二章其他约定12.1别墅改造升级的特殊要求与约定12.1.1特殊要求一：_________12.1.2特殊要求二：_________12.2双方的其他补充协议与约定12.2.1补充协议一：_________12.2.2补充协议二：_________第十三章合同的签字盖章13.1合同的签字盖章13.1.1合同由双方代表签字，并加盖合同专用章或公章。13.2附件与补充协议的签字盖章13.2.1附件与补充协议由双方代表签字，并加盖合同专用章或公章。第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效条件与时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件与后续事宜14.2.1合同终止后，承揽方应按照合同约定完成后续工作，并清理现场。合同编号_________签字页委托方代表签字：_________日期：_________承揽方代表签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更要求处理甲方在合同履行过程中提出变更要求，应提前书面通知乙方，并说明变更的内容及理由。乙方应在收到变更通知后__个工作日内回复甲方，确认变更的可行性及对合同价款和工期的影响。如乙方同意变更，合同价款和工期将按双方确认的变更内容进行调整。如乙方不同意变更，甲方不得强行要求乙方执行。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量符合合同约定。甲方行使监督权时，应提前__个工作日通知乙方，并派员到施工现场进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和解释。3.甲方提前验收权甲方在合同约定的工程竣工日期前，如有需要，可以提前进行验收。提前验收的条件是乙方已完成合同约定的工程内容，并符合验收标准。甲方提前验收时，应提前__个工作日通知乙方，并按照合同约定的验收程序进行。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方质量保障措施乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并采取有效的质量保障措施。乙方应在施工过程中对工程质量进行自检，确保每个环节都符合合同要求。如乙方发现质量问题，应立即采取措施进行整改。2.乙方进度控制义务乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，并确保工程进度符合合同要求。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在必要时调整施工计划。如乙方因特殊情况导致工期延误，应提前__个工作日通知甲方，并说明延误的原因及预计延误的时间。3.乙方保密义务乙方应对合同内容及双方业务信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议和问题，并尽快提出解决方案。2.第三方中介的报酬第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式为__，支付进度与时间节点为__。第三方中介应在收到报酬后，向双方提供正式的报酬收据。3.第三方中介的退出机制如第三方中介未能履行其职责，或未能妥善处理双方的争议，双方均有权要求第三方中介退出。第三方中介应在收到退出通知后，立即停止履行中介职责，并退还已收到的报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：别墅改造升级项目详细设计方案2.附件二：施工图纸与施工技术规范3.附件三：材料采购清单与质量标准4.附件四：工程进度计划与关键节点5.附件五：改造升级工程预算明细表6.附件六：付款凭证与支付记录7.附件七：工程验收标准与验收程序8.附件八：违约行为及其后果处理办法9.附件九：保密协议10.附件十：合同转让与分包管理协议11.附件十一：争议解决方式与程序12.附件十二：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.承揽方未按合同约定时间完成工程，视为违约。2.承揽方使用不符合合同约定的材料或工艺，视为违约。3.承揽方未经委托方同意，擅自分包或转让合同义务，视为违约。4.委托方未按合同约定时间支付价款，视为违约。5.委托方未履行合同约定的监督义务，视为违约。6.第三方中介未能履行协调义务，或处理争议不当，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。2.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。3.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。4.保密义务：指合同双方对合同内容及业务信息予以保密的义务。5.分包：指承揽方将其合同义务部分或全部转由第三方履行。6.第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方协调关系、处理争议的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增派人力物力，确保工程按时完成。2.材料质量问题：立即更换不合格材料，对已使用的材料进行检测，确保工程