2024门店租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于________________，面积为____________平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、美观。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。4.3租赁期间，乙方应承担租赁物的维修费用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：签订前由专业人士对合同内容进行解读，确保双方对合同条款无歧义。2.核实合同双方的资质和身份，确保合同主体合法有效。解决办法：要求对方提供有效的营业执照或身份证明文件，并通过合法途径进行核实。3.确保合同中的个人信息和商业秘密得到保护。解决办法：在合同中加入保密条款，明确双方对信息保密的义务及违约责任。4.注意合同中关于租金调整、违约金、滞纳金等费用的计算方法和标准。解决办法：明确费用的计算基数、比例和上限，确保收费合理且符合法律规定。5.确保合同中对于不可抗力事件的定义和处理方式清晰明确。解决办法：在合同中详细定义不可抗力事件，并约定相应的处理程序和后果。6.注意合同中关于争议解决的方式和地点。解决办法：选择双方都认可的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方通常是物业的所有者或有权处置物业的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同的租户，有权使用租赁物，并按约定支付租金。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。解释：租赁物可以是房屋、土地、设备、物品等。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。解释：租赁期限通常由合同双方约定，并明确开始和结束日期。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，按期支付给出租方的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。解释：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。7.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济补偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，采取的措施和方法以解决争议。解释：争议解决旨在和平解决合同履行过程中出现的分歧和纠纷。应用场合：1.商业门店租赁：适用于商店、餐馆、办公室等商业空间的租赁。2.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅楼等居住空间的租赁。3.工业仓储租赁：适用于工厂、仓库、物流中心的租赁。4.土地租赁：适用于农田、工业用地、商业用地的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理要求等。2.维修责任：详细规定租赁双方在租赁期间对租赁物维修责任的划分和具体操作。3.保险责任：明确租赁双方在租赁期间对租赁物保险的购买和责任承担。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方因特殊情况需变更合同条款时的处理方式。5.提前终止条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的权利和条件。6.继承和转让条款：明确合同在租赁期间内，出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。附件列表：1.租赁物所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁物的现状照片或视频：记录租赁物在交付时的具体状况。3.租赁物的平面图或