2024建设银行住房贷款合同范本

合同编号：__________合同各方：贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于贷款方同意向借款方提供住房贷款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、期限和用途1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款期限：__________年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款用途：本贷款仅限于购买住房，不得用于其他用途。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：本贷款的年利率为__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。2.2还款方式：本贷款采取等额本息还款方式，借款方每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款的发放和偿还3.1贷款发放：贷款方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至借款方指定的账户。3.2贷款偿还：借款方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更：合同一方提出变更要求时，应提前__________个工作日书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。4.2合同的解除：在合同期限内，借款方提前偿还贷款的，应提前__________个工作日书面通知贷款方，经贷款方同意，可以解除合同。第五条违约责任5.1借款方未按照约定的还款方式和还款金额按时足额偿还贷款的，应按照中国人民银行的有关规定支付逾期利息。5.2借款方未按照约定的用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并按照中国人民银行的有关规定支付违约金。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份，具有同等法律效力。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同履行问题。解决办法：在合同签订前，双方应认真核对合同填写的内容，确认无误后签字（或盖章）。如在合同履行过程中发现信息有误，应及时沟通并更正。2.明确贷款金额、期限和用途：借款方应确保贷款金额、期限和用途的填写与实际需求相符，避免因贷款用途不符导致的合同纠纷。解决办法：借款方在填写贷款金额、期限和用途时，应仔细阅读合同条款，确保填写内容与实际需求一致。如有疑问，可向贷款方咨询，以确保填写内容的准确性。3.注意贷款利率和还款方式：借款方应了解贷款利率和还款方式的具体规定，确保符合自身需求。如发现不符合预期，应及时与贷款方沟通，寻求合适的解决方案。解决办法：借款方在签订合同前，应详细了解贷款利率和还款方式的相关规定。如有疑问，可向贷款方咨询，并根据自身需求协商合适的解决方案。4.贷款的发放和偿还：借款方应关注贷款的发放和偿还情况，确保按时收到贷款和偿还贷款。如出现问题时，应及时与贷款方沟通解决。解决办法：借款方在签订合同后，应密切关注贷款的发放和偿还情况。如发现问题时，应及时与贷款方沟通，共同寻求解决办法。5.合同的变更和解除：借款方在合同期限内如需变更或解除合同，应按照合同约定提前通知对方，并协商一致。解决办法：借款方在需要变更或解除合应按照合同约定的提前通知对方，并书面征求对方同意。如对方不同意，借款方应继续履行合同。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供住房贷款的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请住房贷款的的自然人。3.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的住房贷款金额。4.贷款期限：指借款方偿还贷款的期限。5.贷款利率：指贷款方提供住房贷款的利率。6.等额本息还款方式：指借款方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。7.逾期利息：指借款方未按时偿还贷款而产生的额外利息。8.违约金：指借款方未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款方的赔偿金。9.合同变更：指合同双方在合同期限内对合同内容进行修改或调整。10.合同解除：指合同双方在合同期限内提前终止合同关系。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向金融机构申请的住房贷款。2.房地产开发项目贷款：适用于房地产开发商在开发住房项目时，向金融机构申请的贷款。3.住房装修贷款：适用于个人在住房装修时，向金融机构申请的贷款。4.购房尾款贷款：适用于购买住房时，向金融机构申请的尾款贷款。补充条款：1.贷款用途限制：借款方同意将贷款用于购买、建设、装修住房，不得用于其他用途。如借款方未按照约定使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并按照中国人民银行的有关规定支付违约金。2.贷款发放条件：贷款方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至借款方指定的账户。如贷款方未按时发放贷款，应按照中国人民银行的有关规定支付逾期利息。3.贷款偿还保障：借款方同意将其名下的住房抵押给贷款方，作为偿还贷款的担保。如借款方未按时偿还贷款，贷款方有权依法行使抵押权，处置抵押住房。4.合同变更和解除：合同一方提出变更或解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。如对方不同意变更或解除，提