2024商品房认购合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本状况1.1甲方开发的商品房项目名称：__________1.2商品房坐落：__________（详细地址：__________）1.3乙方购买的商品房为第__________栋第__________层第__________号，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，暂测误差为__________%。第二条商品房价格及支付2.1双方确认，乙方购买的商品房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订款：乙方在签署本合同之日起支付人民币__________元整作为预订款；（2）首付款：乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元整；（3）剩余款项：乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房价款人民币__________元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方出具相关发票和收据。第三条商品房交付及质量保证3.1双方确认，甲方应按照合同约定的交付条件及时将商品房交付给乙方。商品房交付条件为：__________。3.2甲方保证所售商品房符合国家有关质量标准和安全标准，不存在质量问题。如乙方在收房过程中发现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。第四条商品房产权及登记4.1双方确认，甲方应依法办理商品房产权登记手续，并将产权证办理至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3甲方未按约定价格交付商品房的，乙方有权要求甲方返还差价部分。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：甲乙双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款需双方仔细核对，确保无误。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，如有争议，可协商修改或补充。3.商品房交付条件需明确，如基础设施、配套设施等。解决办法：甲乙双方应详细列出商品房交付的条件，并在合同中予以明确。4.产权登记手续办理及期限应在合同中约定，确保双方权益。解决办法：甲乙双方应在合同中明确产权登记手续的办理期限及责任方。5.注意违约责任及争议解决方式，确保合同履行。解决办法：甲乙双方应了解违约责任及争议解决方式，如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发的，用于销售的住宅房屋。2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。3.套内建筑面积：指商品房内建筑面积，包括使用面积和墙体面积，但不包括共用部位和共用设施的面积。4.首付款：指买受人首次支付的房价款，通常为房价的一定比例。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.产权登记：指将房地产权属关系依法登记在权利人名下的行为。8.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付商品房，应支付给乙方的违约金。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间就商品房的认购和购买事宜。2.双方在商品房交易过程中，明确各自权利和义务，确保交易安全。3.作为商品房买卖合同的补充协议，具体细化双方在交易过程中的具体操作和责任。补充条款：1.商品房交付标准及细节：包括房屋内部装修、设施设备安装、园林绿化等方面的具体要求。2.配套设施交付时间及质量保证：明确配套设施（如供水、供电、燃气、通讯等）的交付时间及质量标准。3.房屋维修责任及期限：约定房屋维修的责任方、维修范围、维修期限等。4.物业服务内容及费用：明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。5.合同变更及解除条件：约定在合同履行过程中，双方变更或解除合同的条件和程序。6.税收及费用承担：明确交易过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。7.违约责任及争议解决：具体规定违约责任、争议解决方式、赔偿金额等。附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品房产权证复印件