2024股权分配方案物业管理服务合同

合同编号：__________第一条物业管理范围与内容1.2物业管理内容：乙方按照相关法律法规、行业标准及甲方要求，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等进行管理与维护，提供优质的服务。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三条服务费用3.1物业管理服务费：甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准为____元/平方米·月，物业管理区域的总建筑面积为____平方米。3.2费用支付方式：甲方每月____日前将当月物业管理服务费支付给乙方。3.3费用调整：如遇法律法规、政策调整，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。第四条乙方的权利义务4.1乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业管理区域的整洁、安全与和谐。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自将物业管理区域内的公共设施设备、公共场地等转让、出租、抵押或改变用途。4.3乙方应妥善保管甲方提供的物业管理相关的资料，不得泄露甲方的隐私。第五条甲方的权利义务5.1甲方应按时支付物业管理服务费，不得拖欠。5.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。5.3甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施设备。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。6.2甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权催告甲方支付；甲方逾期未支付的，乙方有权解除本合同。6.3双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意：本模板仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合请确保双方充分了解合同条款，明确双方权利义务。如有需要，请咨询专业律师。注意事项：1.双方应确保在签订合提供准确、完整的联系信息，以便在合同履行过程中进行有效沟通。解决办法：在合同中明确双方联系信息，包括姓名、地址、联系电话等，并确保信息实时更新。2.确保双方对物业管理范围与内容有清晰的理解和共识，避免后期因理解差异导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业管理范围与内容，并以附录形式提供相关法律法规、行业标准等参考资料。3.双方应严格按照约定的服务费用支付方式进行支付，避免出现拖欠现象。解决办法：在合同中明确费用支付方式和期限，并约定逾期支付的违约责任。4.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备、公共场地等用途。解决办法：在合同中明确乙方的权利义务，并约定违约责任。5.双方在发生争议时应尝试友好协商解决，协商不成时再寻求法律途径解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业项目（包括房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等）进行维护、管理与服务的行为。2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，包括基础管理费、增值服务费等。3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括继续履行、赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的行为。5.行业标准：指由国家相关部门制定的，针对物业管理行业应当遵循的规范和准则。应用场合：1.物业管理公司与其他投资者之间关于物业管理服务的合作。2.物业开发商与物业管理公司之间关于新物业项目管理的协议。3.现有物业管理公司与其他物业管理公司之间关于物业管理服务权的转让。4.物业管理公司与单个物业业主之间关于特定物业管理服务的合同。5.物业管理公司与其他服务提供商之间关于共同提供综合性物业管理服务的合作。补充条款：1.特殊事项处理：如遇特殊情况（如自然灾害、社会安全事件等），双方应如何协商处理。2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应如何办理手续。3.提前终止：合同履行期间，如双方同意提前终止合同，应如何处理后续事宜。4.继承与转让：合同有效期内，如甲方发生继承或转让，合同如何处理。5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应如何保密。附件列表：1.物业项目相关法律法规文件。2.物业项目的规划许可证、建筑许可证等相关证明文件。3.物业项目的设计图纸、施工图纸等相关技术文