2024店面租赁合同的范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方店面事宜，经充分协商，达成如下协议：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。三、押金3.1乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责店面的维修、保养及安全；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照约定时间、方式退还乙方押金。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）保持店面的卫生和秩序；（4）合同期满或提前解除合按照本合同约定将店面恢复原状。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：（1）甲乙双方协商一致，可提前解除合同；（2）乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同；（3）乙方擅自改变店面结构和用途，甲方有权提前解除合同；（4）甲方未按照约定时间、方式退还乙方押金，乙方有权提前解除合同。5.3合同终止：租赁期满，本合同自动终止。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。2.确认合同中的店面地址、面积、用途、租赁期限等基本信息是否符合实际情况。解决办法：在签订合同前，实地考察店面，确保信息无误。3.关注租金、押金数额及支付方式，确保符合双方的经济能力和预期。解决办法：在签订合同前，充分沟通，达成一致的租金和押金支付标准。4.明确双方的权利义务，特别是关于店面维修、保养及安全的责任分配。解决办法：在签订合同前，详细讨论并明确各自的责任和义务。5.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，明确违约行为的界定及责任承担。6.了解合同的解除和终止条件，以防合同执行过程中出现纠纷。解决办法：在签订合同前，明确合同解除和终止的条件及相应的法律程序。7.保留合同副本，以便在出现纠纷时可供使用。解决办法：在签订合同后，妥善保管合同副本。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指提供店面供承租方（乙方）使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面并支付租金的当事人。3.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，合同期满或提前解除合同后，用于抵扣乙方应承担的费用或赔偿。5.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有店面资源，乙方需要租赁店面进行经营活动的情况。2.适用于双方对店面租赁有共同需求，并希望明确租赁双方的权利义务及责任。3.适用于规范甲方与乙方之间的店面租赁行为，保障双方的合法权益。补充条款：1.店面的消防安全责任：明确店面消防安全责任的归属，如有消防设施的维护、检查等。2.店面保险：乙方是否需要购买店面保险，以及保险理赔的范围和责任。3.合同续约条款：租赁期满后，双方是否有意愿续约，以及续约的条件和租金调整等。4.租赁押金退还流程：明确租赁期满或提前解除合同后，押金的退还流程和时间。5.合同变更程序：当合同执行过程中，如需变更合同内容，双方应遵循的程序和方式。附件列表：1.店面照片或视频资料：用于确认店面的实际情况。2.甲方身份证明文件：用于证明甲方的合法身份。3.乙方身份证明文件：用于证明乙方