2024商铺租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。（2）负责商铺的水、电、物业等公共费用。（3）租赁期间，如商铺需进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）负责商铺内的设备、设施的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2合同解除：（1）租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。（2）租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同各方的信息准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话。2.明确商铺的地址和面积，以及乙方租赁商铺的用途。3.规定租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。4.约定租金金额及支付方式和时间。5.收取乙方押金，并明确押金退还条件。6.明确双方的权利和义务，包括维修、保养、公共费用等。7.规定合同的变更和解除条件及违约金金额。8.确定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。9.双方签字盖章，并保留合同副本。解决办法：1.若合同信息有误，应及时更正，并重新签订合同。2.若商铺地址或面积有变动，双方协商调整，并签订补充协议。3.若租赁期限需要延长，乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.若租金支付有困难，乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。5.若甲方未能按约定提供商铺或乙方未能按约定支付租金，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。6.若合同内容有争议，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。8.合同签订地：指合同双方约定的签订合同的地点。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主将商铺出租给商户经营的情况。2.商业空间租赁：适用于办公室、仓库、展览空间等商业租赁场景。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的商业空间租赁。4.带家具租赁：适用于租户需要房东提供家具等设施的租赁情况。5.纯租金租赁：适用于租户只需支付租金，其他费用如水电网等由房东承担的租赁。补充条款：1.宠物条款：明确是否允许租户饲养宠物，及宠物的种类和数量限制。2.维修责任条款：详细规定房东和租户在维修方面的责任和义务。3.保险条款：要求租户购买相应的保险，如财产保险、公共责任保险等。4.转租条款：允许租户在特定条件下将租赁权转租给他人的规定。5.提前终止条款：允许双方在特定条件下提前终止租赁合同的规定。6.租金调整条款：规定租金调整的条件和方式。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局和尺寸。2.家具清单：如果租赁包含家