2024青岛商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途第五条甲方权利义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求，确保商铺的安全、合法使用。5.2甲方应负责商铺的维修、养护工作，确保商铺设施的正常运行。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，可寻求专业律师的帮助。解决办法：通过协商、修改合同条款，确保合同内容符合双方的需求和利益。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括开始和结束日期。解决办法：在合同中注明具体的租赁期限，避免因租赁期限不明确而导致的纠纷。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额和支付方式，确保双方权益。解决办法：在合同中详细注明租金金额、支付方式和支付时间，避免租金支付纠纷。4.租赁用途：合同中应明确乙方租赁商铺的用途，确保甲方权益。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，禁止擅自改变商铺结构和设施。5.甲方权利义务：合同中应明确甲方的权利和义务，如保证商铺的安全、合法使用和维修、养护工作。解决办法：在合同中详细注明甲方的权利和义务，确保甲方履行合同约定。6.乙方权利义务：合同中应明确乙方的权利和义务，如按约定用途使用商铺、支付租金和承担水、电、物业管理等费用。解决办法：在合同中详细注明乙方的权利和义务，确保乙方履行合同约定。7.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件和程序。解决办法：在合同中注明合同变更和解除的条件和程序，确保双方在合同履行过程中权益受损时能及时采取措施。8.违约责任：合同中应明确违约责任和赔偿方式，确保双方在违约情况下能依法维权。解决办法：在合同中详细注明违约责任和赔偿方式，避免违约纠纷。9.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。解决办法：在合同中注明争议解决方式，确保在发生纠纷时能及时解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用商铺的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费用。5.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和范围。6.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过沟通、协商达成一致意见的方式。9.调解：指由第三方协助双方解决纠纷的方式。10.法院提起诉讼：指当双方在纠纷解决过程中无法达成一致意见时，向法院提起诉讼的方式。应用场合：1.商业租赁：适用于甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用的情况。2.零售租赁：适用于零售行业中的商铺租赁，如超市、商店、餐馆等。3.办公租赁：适用于甲方将其拥有的办公楼租赁给乙方使用的情况。4.工业租赁：适用于甲方将其拥有的工业厂房或仓库租赁给乙方使用的情况。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括甲乙双方的维修责任和维修费用承担。3.保险责任：明确乙方是否需要购买保险，以及保险的类型和保额要求。4.转租条款：规定乙方是否可以转租商铺，以及转租的条件和程序。5.提前终止合同：规定在合同期限内，双方是否有权提前终止合同，以及提前终止合同的条件和后果。6.合同续签：明确合同到期后的续签条件和程序。附件列表：1.商铺平面图：提供商铺的详细布局和尺寸信息。2.商铺现状照片：提供商铺当前的状态和设施的照片。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的有效文件。4.租金支