2024合肥存量房购买合同范本

合同编号：__________合同双方：出卖人（甲方）：名称（姓名）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________法定代表（负责人）：____________________身份证号（或其他有效证件号码）：____________________买受人（乙方）：名称（姓名）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________法定代表（负责人）：____________________身份证号（或其他有效证件号码）：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋用途：____________________第二条购买价格2.1双方确认，本合同项下的房屋购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款所产生的相关费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的相关费用由乙方承担。（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订后，双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。2.核实房屋信息，包括但不限于产权、面积、用途、配套设施等。3.明确购买价格、付款方式和时间，以及贷款相关事宜。4.约定交付时间及过户手续，了解相关费用承担。5.注意违约责任条款，避免违约行为导致损失。6.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。7.仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改，请咨询专业法律人士。解决办法：1.双方可签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。2.依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决合同争议。3.寻求专业法律人士协助，提供法律咨询和解决方案。法律名词及名词解释：1.出卖人（甲方）：房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.买受人（乙方）：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.所有权转移：甲方将其对房屋的所有权完全转让给乙方。4.首付款：乙方支付给甲方的部分房款，一般为购买价格的一定比例。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。适用场合：1.个人之间的存量房（二手房）购买交易。2.房地产经纪公司代理的存量房购买交易。3.企业或机构之间的存量房购买交易。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。2.房屋交付标准和要求。3.房屋产权清晰证明。4.房屋交易过程中的税费承担。5.房屋保修条款。6.房屋保险购买及责任分配。7.房屋租赁事宜及相关责任。8.房屋买卖过程中的保密条款。9.合同的解除和终止条件。10.双方约定的其他补充事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.