2024黔东南商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于黔东南____________________（详细地址）；1.2房屋的规划用途为____________________；1.3房屋的规划面积为____平方米，实际面积为____平方米（误差比绝对值在±3%以内视为合理误差）；1.4房屋的销售价格为人民币____元整（大写：____________________元整）；1.5乙方支付房价的方式为：____________________。第二条交付及交付时间2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方；（1）符合国家和地方的建设标准和安全标准；（2）设施设备齐全，功能完好；（3）产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（4）甲方应提供完整的房屋资料，包括：____________________。第三条质量及保修3.1甲方承诺交付的房屋质量符合国家和地方的建设标准和安全标准；3.2房屋的保修期限为：____________________；3.3保修范围包括但不限于：____________________。第四条付款及交付4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房价；4.2甲方应在收到乙方全部房价后，及时将房屋交付给乙方；4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；5.2违约金的计算方式为：____________________。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.合同双方应认真阅读本合同，充分了解合同内容，特别是关于房屋交付、质量保修、付款方式等关键条款。3.合同双方在签订本合同前，应自行核实房屋的产权、抵押等情况，以确保房屋不存在法律纠纷。4.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。5.合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指依法拥有商品房并出售给买受人的自然人、法人或其他组织。3.买受人：指依法购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.质量保修：指出卖人对交付的商品房在保修期限内因质量问题承担修复或赔偿的责任。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。7.争议解决：指合同双方在履行本合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.过户手续：指将商品房所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法定程序。应用场合：1.黔东南地区商品房的买卖交易。2.甲乙双方为自然人、法人或其他组织，进行商品房交易的情况。3.需要明确房屋交付、质量保修、付款方式等事项的商品房买卖。补充条款：1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方出示房屋的《建筑工程质量合格证》、《住宅质量保证书》等相关证明文件。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为购房定金，定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应无息退还。3.房屋的实际交付时间如与本合同约定时间不符，甲方应按延迟交付的天数，向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。4.如房屋在交付过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方在____个月内予以修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付人民币____元作为赔偿。5.房屋过户手续产生的税费由乙方承担，具体税费标准以当地政府规定为准。附件列表