工业厂房2024年租赁承包详细协议版

工业厂房2024年租赁承包详细协议版A版本合同目录一览1.租赁承包方1.1承租方信息1.1.1承租方名称1.1.2承租方地址1.1.3承租方联系人及联系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名称1.2.2出租方地址1.2.3出租方联系人及联系方式2.租赁厂房信息2.1厂房基本信息2.1.1厂房地址2.1.2厂房面积2.1.3厂房用途2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期2.2.2租赁结束日期2.3租金及支付方式2.3.1租金金额2.3.2租金支付周期2.3.3租金支付方式3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的权利3.1.2出租方的义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的权利3.2.2承租方的义务4.维修与保养4.1厂房的维修与保养责任4.1.1出租方的维修与保养责任4.1.2承租方的维修与保养责任5.保险5.1保险责任5.1.1出租方的保险责任5.1.2承租方的保险责任6.变更与解除合同6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构9.其他约定9.1租赁押金9.2租金调整机制9.3合同的生效、变更和解除10.附件10.1厂房现状照片10.2租赁合同附件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附录12.1厂房平面图12.2相关法律法规13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同附件14.1相关证明材料第一部分：合同如下：第一条租赁承包方1.1承租方信息1.1.1承租方名称为：X公司1.1.2承租方地址为：市区路号1.1.3承租方联系人及联系方式为：李先生，电话：1381.2出租方信息1.2.1出租方名称为：X工业有限公司1.2.2出租方地址为：市区路号1.2.3出租方联系人及联系方式为：张先生，电话：1395678第二条租赁厂房信息2.1厂房基本信息2.1.1厂房地址为：市区路号2.1.2厂房面积为：10000平方米2.1.3厂房用途为：生产制造2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期为：2024年1月1日2.2.2租赁结束日期为：2029年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额为：每月人民币100,000元2.3.2租金支付周期为：每月10日前2.3.3租金支付方式为：银行转账第三条双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的权利1)按照合同约定收取租金。2)对厂房进行必要的维护和保养。3.1.2出租方的义务1)保证厂房符合合同约定的用途。2)在租赁期间，不得干涉承租方的正常经营活动。3)在租赁期间，承担厂房的propertytax和casualtyinsurance。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的权利1)按照合同约定使用厂房。2)在合同约定范围内，享有对厂房的经营管理权。3.2.2承租方的义务1)按照约定支付租金。2)按照合同约定，承担厂房的维修与保养责任。3)不得擅自改变厂房的结构和用途。第四条维修与保养4.1厂房的维修与保养责任4.1.1出租方的维修与保养责任1)负责厂房主体结构的维修与保养。2)负责厂房公共设施的维修与保养。4.1.2承租方的维修与保养责任1)负责厂房内部设施的维修与保养。2)负责厂房内部安全生产的管理。第五条保险5.1保险责任5.1.1出租方的保险责任1)承担厂房的一切保险费用，并保证保险覆盖范围符合合同约定。2)在发生保险事故时，负责与保险公司协调处理。5.1.2承租方的保险责任1)承担自身财产和人员的一切保险费用。2)在发生保险事故时，负责与保险公司协调处理。第六条变更与解除合同6.1合同变更6.1.1变更条件1)合同变更需双方协商一致。2)变更内容需符合国家法律法规和政策规定。6.1.2变更程序1)双方签订书面变更协议。2)变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除6.2.1解除条件1)双方协商一致解除合同。2)承租方未按照约定支付租金，出租方催告后仍不支付。3)承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。6.2.2解除程序1)双方协商确定解除合同的事由。2)双方签订书面解除协议。3)解除协议经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出租方的违约责任1)出租方未按照合同约定提供厂房，应支付违约金，违约金为租金的20%。2)出租方未按照合同约定履行维修与保养义务，应承担相应责任。3)出租方未按照合同约定解除或变更合同，应承担相应责任。8.2承租方的违约责任1)承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的20%。2)承租方未按照合同约定使用厂房，应承担相应责任。3)承租方未按照合同约定解除或变更合同，应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式1)双方应通过友好协商解决合同争议。2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构1)双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。2)仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条其他约定10.1租赁押金1)承租方在签订合同时，支付给出租方租赁押金人民币100,000元。2)合同到期，承租方按照约定退还厂房，出租方在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。10.2租金调整机制1)租金调整机制如下：每两年调整一次，调整幅度不超过5%。2)调整时间分别为2026年1月1日和2028年1月1日。10.3合同的生效、变更和解除1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)合同的变更和解除，需双方协商一致，并签订书面协议。第十一条附件11.1厂房现状照片11.2租赁合同附件第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条附录13.1厂房平面图13.2相关法律法规第十四条合同附件14.1相关证明材料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房现状照片详细要求：照片应包括厂房的外观、内部结构、设备设施等，以全面反映厂房的实际情况。照片需高清清晰，数量不少于10张，并在照片上标注相应的部位和说明。附件2：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的补充协议、租赁押金支付凭证、租金支付记录等与租赁合同相关的文件。附件3：厂房平面图详细要求：清晰展示厂房的布局、面积分配、房间功能等信息，平面图需由专业设计师绘制，并标注各房间的名称和使用功能。附件4：相关法律法规详细要求：包括与本合同相关的国家法律法规、政策文件等，用于指导和解释合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：示例：出租方未按照合同约定提供厂房，导致承租方无法正常开展经营活动。此行为构成违约，出租方应支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租方的违约行为及责任认定：示例：承租方未按照合同约定支付租金，经出租方催告后仍不支付。此行为构成违约，承租方应支付违约金，违约金为租金的20%。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未协商一致解除或变更合同，一方单方面宣布解除或变更合同。此行为构成违约，违约方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中提供厂房给对方使用的一方。2.承租方：指合同中租用厂房的一方。3.租赁押金：为确保租赁合同的履行，承租方支付给出租方的押金。4.租金：承租方按照合同约