店铺买卖协议书

店铺买卖协议书合同编号：__________店铺买卖协议书一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、店铺信息3.1店铺名称：____________________3.2店铺地址：____________________3.3店铺面积：____________________3.4店铺现状：____________________四、买卖标的4.1买方同意购买卖方拥有的店铺，包括但不限于店铺内的设备、设施、库存等。4.2卖方应保证店铺的所有权、产权、使用权等权益归买方所有，且店铺不存在任何法律纠纷。五、买卖价格及支付方式5.1本协议签订之日起______个工作日内，买方应支付店铺总价的______%作为定金。5.2买方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余的店铺总价。5.3支付方式：现金、转账、等。六、交割及交付6.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将店铺的所有权、产权、使用权等权益转移给买方。6.2卖方应协助买方完成店铺的过户手续。6.3店铺交付后，买方应承担店铺的日常运营、维护和管理责任。七、陈述与保证7.1卖方保证店铺不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁、债务、税务等。7.2买方保证按本协议约定的方式支付店铺总价。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2买方未按约定时间支付定金或剩余款项的，卖方有权解除本协议，并追究买方的违约责任。8.3卖方未按约定时间交付店铺或店铺存在法律纠纷的，卖方应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺产权证明文件3.店铺使用权证明文件4.店铺过户手续相关文件5.店铺库存清单6.店铺设备清单7.店铺现状评估报告8.店铺租赁合同（如有）9.店铺债务证明文件（如有）10.店铺税务证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或剩余款项，视为违约。2.卖方未按约定时间交付店铺或店铺存在法律纠纷，视为违约。3.卖方提供的店铺信息不真实或不完整，视为违约。4.买方未按约定方式使用、维护和管理店铺，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.店铺所有权：指店铺房地产的所有权，即店铺的土地使用权和房屋所有权。2.店铺产权：指店铺的产权，包括店铺的所有权、使用权、收益权和处置权。3.店铺使用权：指买方在购买店铺后，对店铺的实际使用权利。4.过户手续：指将店铺的所有权、产权、使用权等权益从卖方名下转移至买方名下的手续。5.定金：指买方在签订本协议时支付给卖方的一部分款项，作为购买店铺的诚意金。6.违约责任：指一方违反本协议的约定，应承担的相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按约定时间支付定金或剩余款项。解决办法：提醒买方履行付款义务，逾期仍未支付的，卖方有权解除本协议，并追究买方的违约责任。2.问题：卖方未按约定时间交付店铺或店铺存在法律纠纷。解决办法：卖方应按时交付店铺，如存在法律纠纷，应积极解决，确保店铺权益完整转移给买方。3.问题：店铺信息不真实或不完整。解决办法：卖方应提供真实、完整的店铺信息，买方有权要求卖方补充提供相关证明文件。4.问题：买方未按约定方式使用、维护和管理店铺。解决办法：提醒买方履行使用、维护和管理店铺的义务，如违反约定，卖方有权要求买方改正。5.问题：其他违约行为。解决办法：根据本协议的违约责任条款，追究违约方的法律责任。五、所有应用场景：1.店铺所有权转让：适用于卖方将店铺的所有权转让给买方的情况。2.店铺产权转让：适用于卖方将店铺的产权转让给买方