房屋买卖合同签订法律法规详解

房屋买卖合同签订法律法规详解合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖并同意转移所有权的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋平面布局为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋占用土地面积为_______平方米。1.3甲方承诺，出卖的房屋符合国家关于住宅质量安全的相关规定，具备residentialuse的条件。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2房价款包括房屋出卖价格和附属设施出卖价格。2.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按本合同约定履行其义务，如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按本合同约定履行其义务，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.房屋交易双方身份证明复印件7.房屋交易双方户籍证明复印件8.房屋交易双方婚姻状况证明复印件9.房屋交易双方学历证明复印件10.房屋交易双方职业证明复印件11.房屋交易双方收入证明复印件12.房屋交易双方信用报告13.房屋交易双方购房能力评估报告14.房屋交易双方购房贷款申请资料15.房屋交易双方购房贷款合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.甲方提供的房屋附属设施不符合合同约定的质量标准或数量不足。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款。5.乙方未按照合同约定时间办理房屋过户手续。6.乙方未按照合同约定履行其义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家授权机关颁发给土地使用权人的法律凭证，证明其对土地拥有使用权。3.附属设施：指与房屋相关的设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房屋出卖价格和附属设施出卖价格。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合合同约定的质量标准：甲方应按照合同约定的质量标准交付房屋，如不符合质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或支付违约金。3.甲方未按照合同约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：甲方应按照合同约定时间交付相关证件，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方未按照合同约定时间办理房屋过户手续：乙方应按照合同约定时间办理房屋过户手续，如延迟办理，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.个人与企业之间的房屋买卖。