楼顶种菜合同协议

楼顶种菜合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有楼顶空间的使用权，乙方有意租赁该楼顶空间用于种菜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶空间位置：甲方所提供的楼顶空间位于[具体楼号及单元]的楼顶，面积约为[x]平方米。2.使用用途：乙方仅可将该楼顶空间用于种植蔬菜，不得进行其他任何违法违规或损害楼体安全、环境卫生等行为。3.配套设施：甲方应确保楼顶具备基本的通水、通电条件，乙方可自行合理使用该水电设施，但需按照相关规定承担相应水电费用。楼顶现有[详细描述现有配套设施，如围栏、简易种植架等]，乙方应妥善使用和维护，不得擅自拆除或损坏。若有损坏，应负责修复或照价赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方使用楼顶空间的行为进行监督，如发现乙方有违反合同约定或损害楼体安全、环境卫生等行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。2.义务保证对所出租的楼顶空间拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该楼顶空间进行种菜。按照本合同约定的时间和方式向乙方提供楼顶空间及相关配套设施。协助乙方解决在种菜过程中遇到的与楼顶空间使用相关的合理问题，如因楼顶公共区域设施影响乙方种菜时，应积极协调解决。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间内，有权按照本合同约定使用楼顶空间进行种菜。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定种植的蔬菜品种、种植方式等。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。严格按照本合同约定的用途使用楼顶空间，不得擅自改变用途或转租给他人。自行负责购买种菜所需的种子、肥料、工具等物品，并承担相应费用。妥善使用楼顶空间及相关配套设施，不得在楼顶搭建永久性建筑物或进行其他破坏楼顶结构及环境卫生的行为。在种菜过程中，应采取必要措施防止水土流失、异味散发等影响楼内居民生活及楼体安全。做好楼顶种菜区域的日常管理工作，包括但不限于浇水、施肥、除草、病虫害防治等，确保蔬菜正常生长。收获蔬菜后，应及时清理种菜区域，保持楼顶整洁卫生。在租赁期间，若因乙方种菜行为导致楼顶或楼体出现任何安全问题或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，通过[支付方式，如银行转账、微信支付等]将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方若有意续租，应在租赁期限届满前[x]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租或虽通知甲方但未达成续租协议，本合同到期后自动终止，乙方应在合同终止后[x]日内将楼顶空间清理干净并交还给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供楼顶空间或相关配套设施，导致乙方无法正常使用楼顶空间进行种菜的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并应相应延长租赁期限或减少租金。若因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用楼顶空间，擅自改变用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空楼顶空间，并按照已支付租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在楼顶种菜过程中，违反本合同约定或相关法律法规规定，给楼顶或楼体造成损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如因乙方行为导致甲方承担任何法律责任或经济赔偿责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期限届满或本合同提前解除后[x]日内将楼顶空间清理干净并交还给甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[x%]向甲方支付场地占用费。同时，甲方有权自行清理楼顶空间，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合