物业公司招标条件

物业公司招标条件合同编号：__________一、招标项目及内容1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3物业管理服务内容：包括但不限于建筑物及附属设施的管理、维护、保养；绿化管理；清洁卫生；安全保卫；公共设施设备的运行、维修、保养；停车场管理；物业综合管理等。二、招标方式及程序2.1甲方采用公开招标的方式邀请具备相应资质的乙方参加招标。2.2乙方应按照甲方的要求，提交投标文件，包括投标书、资质证明文件、管理方案、服务承诺等。2.3甲方组成评标委员会，对乙方的投标文件进行评审，根据乙方的资质、业绩、管理方案、服务承诺等因素，综合评定并确定中标乙方。2.4甲方与中标乙方签订《物业服务合同》，明确双方的权利义务。三、乙方投标条件3.2乙方应具备与项目规模、特点相适应的管理团队和专业技术人员。3.3乙方应提交真实、有效的资质证明文件，包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。3.4乙方应按照甲方要求，提交详细的管理方案和服务承诺，展示乙方在物业管理方面的专业能力和服务水平。四、合同的签订、履行、变更和解除4.1双方应按照中标结果签订《物业服务合同》，明确合同期限、服务内容、服务质量、收费标准、违约责任等事项。4.2乙方应按照合同约定，履行物业管理服务职责，确保项目物业管理服务的质量和效果。4.3合同履行过程中，如需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。4.4乙方如违反合同约定，甲方有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。五、保密条款5.1双方在招标、投标、合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自双方签订本协议之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.乙方资质证明文件：包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。2.乙方管理方案和服务承诺：详细展示乙方在物业管理方面的专业能力和服务水平。3.招标文件：包括招标公告、招标文件、答疑文件等。4.投标文件：包括投标书、资质证明文件、管理方案、服务承诺等。5.评标报告：详细记录评标过程和评标结果。6.物业服务合同：明确双方的权利义务和合同条款。二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定履行管理职责，导致项目物业管理混乱或安全事故。3.乙方违反合同约定的保密条款，泄露甲方商业秘密和机密信息。4.乙方未按照合同约定履行付款义务。5.乙方未按照合同约定完成相关工作或任务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及附属设施进行管理、维护、保养，包括但不限于绿化管理、清洁卫生、安全保卫、公共设施设备的运行、维修、保养、停车场管理等。2.招标：指公开邀请具备相应资质的单位或个人参加，按照一定程序和标准选择中标者的活动。3.投标：指具备相应资质的单位或个人按照招标文件的要求，提交投标文件，参加招标活动的行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。5.违约责任：指违约方按照合同约定或法律规定，对因其违约行为给守约方造成的损失承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应按照合同约定，提供符合服务质量要求的物业管理服务，如出现服务质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。2.物业管理费用支付问题：甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用，如甲方延迟支付，乙方有权催告甲方支付，并有权根据延迟支付的天数按约定标准收取滞纳金。3.保密信息泄露问题：乙方应严格按照合同约定的保密条款，保护甲方的商业秘密和机密信息，如发生泄露，乙方应承担违约责任。4.合同履行过程中的变更和解除问题：如合同履行过程中，需要变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。五、所