二手房居间服务专项协议范本版

二手房居间服务专项协议范本版A版本合同目录一览第一条居间服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2二手房买卖双方撮合1.3交易流程指导1.4协助办理相关手续第二条双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利2.2房地产经纪机构的义务2.3客户的权利2.4客户的义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间第五条违约责任5.1房地产经纪机构的违约责任5.2客户的违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条其他约定7.1保密条款7.2广告宣传条款7.3信息披露条款7.4法律法规变化应对条款第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条房屋交付及过户10.1房屋交付时间及方式10.2房屋过户手续办理第十一条税费承担11.1税费的种类及标准11.2税费的承担主体第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的应对措施第十三条附则13.1合同附件13.2合同的生效、终止和解除第十四条其他条款14.1双方确认条款14.2双方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1二手房买卖信息提供1.1.1房地产经纪机构应向客户提供真实、准确、完整的二手房买卖信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、产权情况、交易记录等。1.1.2房地产经纪机构应根据客户的需求，为其筛选出符合要求的房源，并提供相应的信息。1.2二手房买卖双方撮合1.2.1房地产经纪机构应积极为客户寻找合适的买卖双方，并协助双方进行沟通、洽谈。1.2.2房地产经纪机构应在客户授权的范围内，代表客户与买卖双方进行协商。1.3交易流程指导1.3.1房地产经纪机构应向客户解释二手房买卖的交易流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节。1.3.2房地产经纪机构应协助客户办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。1.4协助办理相关手续1.4.1房地产经纪机构应根据客户的需求，协助办理贷款、税费缴纳、产权过户等相关手续。1.4.2房地产经纪机构应提供必要的服务，以保证交易的顺利进行。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利2.1.1房地产经纪机构有权根据客户的授权，代为办理与交易有关的手续。2.1.2房地产经纪机构有权要求客户支付服务费用。2.2房地产经纪机构的义务2.2.1房地产经纪机构应遵守相关法律法规，诚实守信，为客户提供真实、准确、完整的信息。2.2.2房地产经纪机构应按照约定，为客户办理与交易有关的手续。2.3客户的权利2.3.1客户有权选择房地产经纪机构提供的服务内容。2.3.2客户有权要求房地产经纪机构提供真实、准确、完整的信息。2.4客户的义务2.4.1客户应向房地产经纪机构提供真实、准确、完整的信息。2.4.2客户应按照约定支付服务费用。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.1.1房地产经纪机构提供的服务费用，由双方在合同中约定。3.1.2服务费用的计算方式，应符合相关法律法规的规定。3.2服务费用的支付时间3.2.1客户应按照约定时间支付服务费用。3.2.2如双方另有约定，从其约定。3.3服务费用的支付方式3.3.1客户应通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。3.3.2房地产经纪机构应提供合法的收据或者发票。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容，应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。8.2.3一方违约导致合同无法履行，对方可以解除合同。8.2.4合同约定的其他解除条件。第九条合同的转让9.1合同转让条件9.1.1合同转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。9.1.2合同转让不得违反法律法规的规定。9.2合同转让程序9.2.1转让方应向房地产经纪机构提交书面转让申请。9.2.2房地产经纪机构应审核转让方的资格，并在符合条件的条件下，同意转让。9.2.3双方应按照约定办理合同转让手续。第十条房屋交付及过户10.1房屋交付时间及方式10.1.1房屋交付时间，由双方在合同中约定。10.1.2房屋交付方式，应符合相关法律法规的规定。10.2房屋过户手续办理10.2.1双方应共同办理房屋过户手续。10.2.2房地产经纪机构应协助双方办理房屋过户手续。第十一条税费承担11.1税费的种类及标准11.1.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。11.1.2税费的标准，按照相关法律法规的规定执行。11.2税费的承担主体11.2.1税费的承担主体，由双方在合同中约定。11.2.2如双方另有约定，从其约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施12.2.1双方应立即协商，采取必要的措施，减轻不可抗力事件的影响。12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，相应调整合同履行期限。第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。13.1.2附件的效力，等同于合同。13.2合同的生效、终止和解除13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同终止或解除，应符合合同约定的条件。第十四条其他条款14.1双方确认条款14.1.1双方确认，合同的签订是基于真实、有效的意愿。14.1.2双方确认，合同的履行应遵守相关法律法规的规定。14.2双方签字盖章14.2.1双方应在本合同上签字盖章，以示确认。14.2.2签字盖章后，合同即具有法律效力。14.3合同签订日期14.3.1合同签订日期，为本合同签字盖章之日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求的详细说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应清晰、完整。附件的说明：该附件应包含房屋的详细信息，包括房屋的位置、面积、户型等。附件二：身份证件附件要求的详细说明：身份证件是证明当事人身份的法律文件，应清晰、有效。附件的说明：该附件应包含当事人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：资金监管协议附件要求的详细说明：资金监管协议是约定资金支付过程中双方权利义务的法律文件，应明确、具体。附件的说明：该附件应包含资金的支付时间、支付方式、监管方式等。附件四：房屋买卖合同附件要求的详细说明：房屋买卖合同是买卖双方约定房屋买卖权利义务的法律文件，应合法、有效。附件的说明：该附件应包含房屋的买卖价格、交付时间、过户手续等。附件五：居间服务协议附件要求的详细说明：居间服务协议是房地产经纪机构与当事人约定居间服务权利义务的法律文件，应明确、具体。附件的说明：该附件应包含居间服务的范围、服务费用、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：房地产经纪机构未按照约定提供服务。房地产经纪机构提供虚假、不实信息。客户未按照约定支付服务费用。客户提供虚假、不实信息。双方未按照约定履行合同义务。责任认定：房地产经纪机构违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。客户违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。双方违约，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如果房地产经纪机构未按照约定提供服务，客户有权要求房地产经纪机构支付违约金。如果客户未按照约定支付服务费用，房地产经纪机构有权要求客户支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房：指已经交易过一次的房屋。居间服务：指房地产经纪机构为买卖双方提供的中介服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应进行赔偿。解释：二手房：指的是已经完成一次买卖交易的房屋，再次进入交