分租房屋协议：全方位租赁规定版

标准分租房屋协议：全方位租赁规定版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款3.双方权利与义务3.1房东的权利与义务3.2租客的权利与义务4.房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与保养4.3房屋变更5.保险责任5.1房东保险5.2租客保险6.维修与保养6.1维修责任分配6.2维修请求与响应6.3维修费用承担7.房屋交付与退还7.1房屋交付条件7.2房屋退还条件7.3退还租金与押金8.押金条款8.1押金金额8.2押金退还条件与时间8.3押金扣除事项9.违约责任9.1房东违约9.2租客违约10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交接清单12.2房屋使用规范12.3房屋转让与转租13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方（房东）将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方（租客）。房屋具体地址为【详细地址】，房屋结构、设施等具体情况详见附件一。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。租金每【周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的方式为【银行转账/现金支付/支付等】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：【具体调整方式】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续租，应提前【提前通知天数】书面通知对方。2.2提前终止租赁的条件甲乙双方提前终止租赁的条件如下：【具体条件】。2.3续租条款如需续租，乙方应在本合同到期前【提前续租天数】向甲方提出书面续租申请。甲方应于收到乙方续租申请后【答复天数】内回复乙方。3.双方权利与义务3.1房东的权利与义务甲方权利与义务如下：【具体权利与义务】。3.2租客的权利与义务乙方权利与义务如下：【具体权利与义务】。4.房屋使用与管理4.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用于【具体用途】。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.2房屋维护与保养乙方应按照甲方提供的《房屋使用手册》进行房屋的日常维护与保养。如房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方并按照甲方的指示进行维修。4.3房屋变更未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改动、扩建或增设设施。如乙方确需对房屋进行改动或增设设施，应提前【提前通知天数】向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。5.保险责任5.1房东保险甲方应为其名下财产办理保险，并将乙方及租赁房屋纳入保险范围。保险费用由甲方承担。5.2租客保险乙方应为其个人财产办理保险，并将其租赁的房屋及室内设施纳入保险范围。保险费用由乙方承担。6.维修与保养6.1维修责任分配6.2维修请求与响应乙方如发现房屋及设施存在问题，应立即通知甲方。甲方接到维修请求后【响应时间】内应给予答复，并尽快安排维修。6.3维修费用承担7.房屋交付与退还7.1房屋交付条件甲方应在租赁开始日期前【提前交付天数】将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行查验，并签署《房屋交付确认书》。7.2房屋退还条件租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将房屋退还给甲方。退还时，双方应共同对房屋进行查验，并签署《房屋退还确认书》。7.3退还租金与押金租赁期满或提前终止租赁时，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的租金及押金。具体退还方式及时间如下：【具体退还方式及时间】。8.押金条款8.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）作为租赁押金。8.2押金退还条件与时间租赁期满或提前终止租赁且乙方履行本合同约定的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金给乙方。8.3押金扣除事项押金可用于扣除乙方应付款项，包括但不限于租金、维修费用、损坏赔偿等。如有剩余，甲方应及时退还给乙方。9.违约责任9.1房东违约甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的【百分比】%。9.2租客违约乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的【百分比】%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同争议由甲方所在地人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交接清单双方应在本合同签署后【时间】内共同签署《房屋交接清单》，明确房屋及其设施的具体状况。12.2房屋使用规范乙方应遵守《房屋使用手册》中的各项规范，合理使用房屋及设施。12.3房屋转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，也不得转让本合同项下的任何权利与义务。13.附件13.1房屋照片本合同附件一为房屋照片，用以确认房屋的实际情况。13.2租赁合同附件本合同附件二为《租赁合同附件》，其中包括但不限于房屋设施清单、租金支付明细等。14.签字盖章14.1房东签字甲方（房东）签字：____________14.2租客签字乙方（租客）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，用以确认房屋的实际情况。附件要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋的现状。附件二：租赁合同附件附件内容：包括房屋设施清单、租金支付明细、维修记录等。附件要求：清单应详细列明房屋内的设施设备，租金支付明细应明确租金金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同租金的5%。未按照约定维护和保养房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前交付房屋，甲方应支付给乙方违约金【金额】元。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金为本合同租金的5%。未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在租赁期限内支付租金，乙方应支付给甲方违约金【金额】元。说明三：法律名词及解释：