城市核心地段门面店铺出租协议范本版

城市核心地段门面店铺出租协议范本版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.店铺的基本情况2.1店铺的地址2.2店铺的面积2.3店铺的使用性质3.出租与承租的条款3.1出租方应提供的条件3.2承租方应承担的义务3.3出租方的权利与责任3.4承租方的权利与责任4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金的退还7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护责任8.保险8.1承租方应购买的保险8.2保险费用的承担9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件13.其他约定13.1店铺的使用限制13.2双方的其他约定14.附件14.1店铺的图片及平面图14.2租赁合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________1.2承租方的基本情况（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________第二条店铺的基本情况2.1店铺的地址店铺位于____________________，具体地址为____________________。2.2店铺的面积店铺的总面积为____平方米。2.3店铺的使用性质店铺的使用性质为____________________。第三条出租与承租的条款3.1出租方应提供的条件（1）店铺具备合法的使用权和经营权；（2）店铺的设施设备齐全且正常运行；（3）店铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。3.2承租方应承担的义务（1）按照约定的用途使用店铺；（2）支付租金及押金；（3）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（4）负责店铺的日常维护和保养；（5）按照约定支付水电、物业管理等费用。3.3出租方的权利与责任（1）监督乙方按照约定使用店铺；（2）收取租金和押金；（3）有权要求乙方承担违约责任；（4）按照合同约定处理店铺的维修和保养；（5）法律法规规定的其他权利和责任。3.4承租方的权利与责任（1）按照约定使用店铺；（2）要求甲方提供店铺的正常经营条件；（3）按照约定支付租金和押金；（4）对店铺进行日常维护和保养；（5）法律法规规定的其他权利和责任。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。4.3续租条款如乙方选择续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2租金支付周期租金按月支付，每月的__日前支付当月的租金。5.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第六条押金6.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2押金的退还租赁期限结束后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第八条保险8.1承租方应购买的保险乙方应在租赁开始前购买店铺财产保险，保险金额不低于店铺资产总额，并将甲方列为第一受益人。8.2保险费用的承担乙方承担购买保险的费用。第九条维修与保养9.1出租方的维修责任甲方负责店铺及其附属设施的正常维修和保养，确保店铺的正常使用。9.2承租方的维护责任乙方负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保店铺内部设施的正常运行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。11.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或其他第三方的损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方或其他第三方的损失。第十二条争议解决12.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点本合同的签订地为____________________。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。第十四条其他约定14.1店铺的使用限制乙方不得将店铺用于非法用途，不得擅自改变店铺的使用性质。14.2双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件。附件：14.1店铺的图片及平面图14.2租赁合同的附加条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺的图片及平面图详细要求和说明：本附件应包含店铺的外观图片和平面图，清晰展示店铺的实际情况和内部布局。图片应标明店铺的门面、招牌、内部空间分布等关键信息，以便乙方了解店铺的具体情况。附件2：租赁合同的附加条款详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的附加条款，包括店铺的特定使用限制、经营范围、特殊规定等。附加条款应详细说明乙方在使用店铺时应注意的事项，以及违反附加条款的具体违约行为和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定提供店铺的正常经营条件，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。甲方未按照约定处理店铺的维修和保养，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定支付租金和押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按照约定使用店铺，从事非法用途或擅自改变店铺的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未按照约定支付租金，甲方在给予乙方宽限期后，乙方仍未能支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有独立法人资格的企业或个人，拥有店铺的所有权和使用权，并将店铺出租给承租方。2.承租方：指具有独立法人资格的企业或个人，租赁店铺用于经营或其他合