房屋出租协议条款模板下载版版

房屋出租协议条款模板版版A版本合同目录一览1.房屋出租协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的户型3.4房屋的配套设施4.房屋的出租期限4.1出租期限的起止时间4.2出租期限的续约条款5.租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式6.押金及退还6.1押金的金额6.2押金的退还方式及时间7.房屋的使用与管理7.1房屋的使用范围7.2房屋的维护与管理8.房屋的维修责任8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任9.房屋的保险9.1保险的购买与责任10.房屋的转让与转租10.1房屋的转让条款10.2房屋的转租条款11.违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任12.争议解决方式12.1争议的解决方式12.2争议的解决机构13.合同的变更与解除13.1合同的变更条款13.2合同的解除条款14.合同的签署与生效14.1合同的签署方式14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：1.房屋出租协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于出租方将房屋出租给承租方使用的一切事宜，包括但不限于租金的支付、房屋的使用、维修、保险、转让、转租等条款。2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方的名称或姓名：联系方式：2.2承租方的基本信息承租方的名称或姓名：联系方式：3.房屋的基本信息3.1房屋的位置房屋地址：所在城市：3.2房屋的面积房屋面积：3.3房屋的户型房屋户型：3.4房屋的配套设施房屋配套设施：4.房屋的出租期限4.1出租期限的起止时间出租期限开始日期：出租期限结束日期：4.2出租期限的续约条款如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订新的房屋出租协议，并按照新的协议约定执行。5.租金及支付方式5.1租金的金额租金金额：5.2租金的支付时间租金支付时间：5.3租金的支付方式租金支付方式：6.押金及退还6.1押金的金额押金金额：6.2押金的退还方式及时间承租方按照本协议约定退还房屋时，出租方应在验收后七个工作日内退还承租方押金。如房屋有损坏或丢失，则从押金中扣除相应费用。8.房屋的使用与管理8.1房屋的使用范围承租方仅限于按照本协议约定的目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋的维护与管理承租方应负责日常的房屋维护与管理，确保房屋及配套设施的正常使用。9.房屋的维修责任9.1出租方的维修责任出租方负责房屋及配套设施的主要维修工作，确保房屋的安全与舒适。具体的维修范围和标准由双方另行协商确定。9.2承租方的维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当造成的损坏的修复。10.房屋的保险10.1保险的购买与责任出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。如因保险事故导致房屋损失，双方按本协议约定承担相应责任。11.房屋的转让与转租11.1房屋的转让条款未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让给第三方。11.2房屋的转租条款承租方不得擅自转租房屋。如确需转租，必须提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。12.违约责任12.1出租方的违约责任出租方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2承租方的违约责任承租方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决方式13.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议的解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.合同的变更与解除14.1合同的变更条款双方同意，本协议的变更必须书面签署，并经双方协商一致。14.2合同的解除条款本协议提前解除的，应书面通知对方，并按照双方约定处理后续事宜。解除协议后，承租方应按照协议约定退还房屋，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、家具家电等详细照片，以证明房屋的实际状况。附件二：房屋使用权证明详细要求：附件中应包含房屋所有权证或其他房屋使用权证明文件，以证明出租方对房屋的所有权或使用权。附件三：房屋租赁合同详细要求：附件中应包含房屋租赁合同的全文，明确双方的权利和义务。附件四：租金支付证明详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账记录或现金支付的收据，以证明租金的支付情况。附件五：押金支付证明详细要求：附件中应包含押金支付的银行转账记录或现金支付的收据，以证明押金的支付情况。附件六：房屋维修记录详细要求：附件中应包含房屋维修的详细记录，包括维修项目、时间、费用等信息。附件七：房屋保险单详细要求：附件中应包含房屋保险单的全文，明确保险的覆盖范围和保险金额。附件八：转租同意书详细要求：如有转租情况，附件中应包含出租方出具的转租同意书，明确转租的条件和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期未付，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的10%。示例说明：如果承租方在合同约定的租金支付日期之后5天内未支付租金，则属于违约行为，应支付500元作为迟延履行违约金。违约行为：出租方未按时交付房屋。责任认定：出租方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期未交付，应支付迟延交付违约金，违约金金额为逾期交付天数的租金的20%。示例说明：如果出租方在合同约定的房屋交付日期之后10天内未交付房屋，则属于违约行为，应支付10天的租金作为迟延交付违约金。违约行为：承租方未按照约定使用房屋。责任认定：承租方应按照合同约定的目的使用房屋，如未经出租方同意改变房屋结构和用途，属于违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承射方未经出租方同意将房屋用于商业经营，则属于违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，按照本合同约定将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指按照本合同约定租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的，用于保证房屋及其配套设施完整和正常使用的费用。5.维修责任：指出租方和承租方按照本合同约定对房屋进行维修和保养的责任。6.保险：指出租方按照本合同约定购买的房屋保险，保障房屋及配套设施的安