改造租赁合同模板

改造租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条第三方主体的责权利

5.1丙方作为第三方主体，负责对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况。如乙方在租赁期间出现违约行为，丙方应承担连带责任。

5.2丙方应监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定合理使用房屋。如乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方改正或采取相应措施保障甲方权益。

5.3丙方应协助甲方收取租金，并在甲方同意的情况下，代为管理房屋租赁事宜。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.2乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间擅自转租、转让或抵押房屋的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条甲方的主导权益

7.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

7.2甲方有权监督乙方的租赁行为，并要求乙方按照合同约定合理使用房屋。

7.3甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权处置房屋。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方信用评估报告

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

1.丙方作为信用评估机构，能够对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况，降低了甲方租赁风险。

2.丙方作为监督者，有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定合理使用房屋，维护了甲方的合法权益。

3.丙方作为协助者，协助甲方收取租金，并在甲方同意的情况下，代为管理房屋租赁事宜，减轻了甲方的管理负担。

4.本合同通过明确乙方的违约及限制条款，强化了甲方在租赁过程中的权益保障。

5.本合同赋予甲方在租金调整、监督乙方租赁行为等方面的主导权，确保了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权并愿意将其出租，乙方愿意租赁甲方房屋，并鉴于丙方作为第三方主体能够提供专业的租赁管理服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条第三方主体的责权利

5.1丙方作为第三方主体，负责提供租赁管理服务，包括收租、维护房屋及设施、处理与租赁相关的客户服务等。

5.2丙方应对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用房屋，如乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方改正或采取相应措施保障甲方权益。

5.3丙方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，并提供必要的帮助和支持。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__%作为滞纳金。

6.2甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

6.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常租赁活动，不得擅自进入租赁房屋。

第七条乙方的主导权益

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受租赁期间的权利和利益。

7.2乙方有权要求丙方提供租赁管理服务，并享受丙方提供的服务。

7.3乙方在租赁期间享有房屋的占有权、使用权和收益权。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方租赁管理服务协议

第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的

1.通过引入丙方作为第三方主体，提供了专业的租赁管理服务，